房产证上为什么不要写两个人的名字 原因是这样

通常夫妻共同买房都会在房产证上写上两个人的名字，对于任何一方来说都是有保障，但是实际上房产证上写两人的名字不一定是好的，那么房产证上为什么不要写两个人的名字？来看看是什么原因。

1、手续办理麻烦

如果房产证上写两个人的名字的话，办理房产手续的每个步骤都需要两个人同时到场。如所有权登记、初始登记、表格填写、领取相关文件、测绘、申请等，既增加了相关部门的工作量，又给夫妻双方带来了一定的麻烦。

2、财产分割问题

如果房产证上写两个人的名字，因为离婚等原因进行财产分割时会产生一些问题。如果房子是婚前购买，房产证上写了两个人的名字，财产分割该如何进行？如果房子的首付是由男方支付，女方在婚后偿还了部分的贷款，财产又该如何进行？

3、首套房贷优惠政策

房产证上写上了夫妻双方的名字，那表示夫妻双方名下都拥有了房产，而如果房产证上只写了一个人的名字，那另外一方想要买第二套房产，那依然可以享受首套房政策优惠，特别是在现在离婚率居高不下的情况下，谁也不知道自己会不会离婚，一旦离婚并且想要买房，那可就难了，可以说难度上升了一倍都不止。

4、二套房购买

如果房产证上写两个人的名字，无论是夫妻双方选择购买第二套房，还是因为感情原因离婚再购买房子时，都不会再享受首套房的购买政策，都要按照第二套房购买政策。对于大多数夫妻来讲，是不划算的。

总的来说，房产证上写两个人的名字会给大多数家庭带来麻烦，所以建议各个家庭房产证上的名字不要写两个人。

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