房贷没还完房子要拆了怎么办 处理方法有两种

现在很多人都是会贷款买房的，而因为房贷是属于大额贷款，因此还款期限是比较久的。在还款的过程中是有很多情况发生的，比如房子可能会进行拆迁之类的。下面看下房贷没还完房子要拆了怎么办？

房贷没还完房子要拆了，通常有两种解决方法：一是房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间不用还贷，因为房屋被拆迁时出现抵押物消失，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

二是拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。

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