如今，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦，提高了本人与家庭的居住质量。但是，在借款人办理银行贷款时，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。那么在办理银行贷款前需要特别注意什么呢？
1、保证自己有份稳定的工作
银行在审批贷款申请时，会综合考量借款人的经济水平，比如工作是否稳定，月工资收入是否能达到月供的2倍以上，收入是否具备增长趋势，还款能力如何等等，只有全面了解清楚借款人的经济实力，银行才能尽可能避免自己的损失。所以贷款买房前一定不能辞职，要保证自己有一份拿得出手的稳定工作以及稳定收入，不然将会大大增加你的贷款难度，影响买房事宜。
2、注重诚信
诚信是立身之本，尤其在借钱这件事上非常重要。如果你为了申请更高的额度，向银行提供虚假信息，那么一经发现肯定会被拒贷，即便成功贷到款，后期也很有可能因为资金问题，出现逾期还款，甚至是弃房断供的情况，不仅房子要被收走，还会被纳入征信黑名单，影响工作和生活，得不偿失，所以一定要确保自己提供的资料信息真实有效，才能保障贷款的成功率。
此外，如果近期有信用卡、小额网贷或者蚂蚁花呗等逾期还款的情况，那么将严重影响贷款的成功率，建议大家买房前，最好查询一下自己的征信，以确保征信良好，贷款可获批，才能有效避免很多不必要的麻烦。
3、不要提前提取公积金账户余额
想必大家都知道，使用公积金申请住房贷款，可以享受较低的房贷利率，节省不少购房成本，但是买房前，不建议大家动用公积金账户里的钱，因为账户余额不仅关系着贷款额度，同时还影响着贷款的成功率，所以千万不能让公积金账户清零。
4、看房选房要慎重
无论干什么都要量力而行，虽然贷款买房可以很好地解决购房者资金紧张的问题，但是这些钱日后都要带利息偿还，并不是小数目，如果你眼高手低，不考虑自己的实际情况，盲目选购价格过高的房子，那么未来的生活负担将会变得很重，说不定会降低你的生活质量，甚至产生较大的经济压力，影响身心健康。
5、最好不要问人借钱付首付
对于首次购房的刚需来说，向银行贷款买房前，你得先凑够30%的首付款，相比房子总价，首付虽然是九牛一毛，但这对不少家庭来说仍是不小的压力，如果自己凑不齐这笔钱，需要向亲戚朋友借钱的话，那么还是建议大家不要着急入手。因为买房后，除了要按时还月供外，还要背负更多负债，再加上房子的各类税费、房子装修以及购买家具电器等的费用，每一笔都不是小钱，如果手里资金不足，还是非常糟心的。
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