70家房企获银行授信超3万亿，碧桂园、万科各占3000亿

（文/张志峰 编辑/马媛媛）随着房地产行业政策风向变化，各大银行对于房企的信贷投放额度也在直线拉升。

近日，碧桂园、万科、金地、龙湖、中海、保利、华润等头部房企均获得多家银行大额授信。

这对于备受流动性危机困扰的众多开发商而言，无异于冬日里的一缕暖阳。

根据公开资料，率先发起本轮房地产授信的正是国有六大行。

11月23、24两日，在“第二支箭”与“第三支箭”间隙，六大国有银行纷纷发布和房企总对总战略合作的消息，并与至少17家房企签定意向性融资支持协议，两日间披露的意向性授信额度接近1.3万亿元。

其中，万科获得的意向授信额度最多，分别是中国银行、交通银行、邮储银行各1000亿元，共3000亿元；碧桂园获得中国银行、邮储银行、工商银行等授信，共计1500亿元；其余中海、保利、华润、招商蛇口、华侨城、金地、绿城、龙湖、金辉等各有所得。

而随着“第三支箭”等后续融资政策发布，紧跟六大国有银行，股份制银行授信额度开闸放水。

12月初，碧桂园接连与顺德农商银行等多家银行签署战略合作协议，进一步深化银企合作，再获数百亿元不等的意向性综合授信，用以支持企业合理的融资需求。

据碧桂园披露，加上日前所得六大行授信，企业已获得十家银行支持，综合授信超3000亿元。

包括金科、旭辉、宝龙等数家民企，也宣布已经重新获得光大银行、邮储银行等的意向性授信额度。

据克而瑞统计，截至12月6日，已有超过20家银行向70多家房企和当地民企提供意向性授信，总额度超过3.2万亿，包括但不限于开发贷、并购贷、按揭贷、城市更新改造贷等，受益房企名单已延伸至民企以及地方优质民企。

要知道，这一数字也仅仅是规模较大房企所披露的部分数据。除此之外，还有部分银行要求企业对所获授信额度保密，以及大量中小房企授信数据未被及时统计。

同策研究院资深分析师肖云祥告诉观察者网，此次大规模意向融资授信，对行业而言无疑是重大利好，但毕竟不意味着直接发放的贷款额度。其所起的作用更多是向市场和企业传递信心。

他认为，房企最终能够拿到多少融资，能否顺利盘活自身资产甚至完成对外扩张，归根结底还要看销售市场是否好转、房企本身资产是否优质，以及能否及时调整经营战略，适应新的市场节奏。

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