提前消费在现时代非常的流行,让大家提前住上了舒适的房子,开上了心仪的车子,而花呗就是大部分人使用的信贷付款工具,那么花呗会不会影响贷款买房呢?下面看分析。
花呗会影响贷款买房吗?
花呗是否会影响贷款买房,首先要看用户花呗是否已经接入人行征信。若未接入征信,其花呗的使用还款记录不会被记录在人行征信数据库,对于贷款买房没有影响。
若花呗已经接入征信系统,那么这两个方面需要注意:
1、逾期还款记录
房贷申请对于个人征信有一定要求,需要申请人信用良好。若花呗在使用过程中一直按时还款,可以为申请人累积好的信用记录,对于房贷申请有一定帮助。
反之,不良还款记录则会给房贷申请带来负面影响。若只是小金额逾期或者逾期时间不长,房贷还是有可能获批,但是可能会出现贷款利率高、贷款期限短等情况。若存在严重逾期记录,如发生连三累六逾期情况,房贷申请往往会被拒。
对于花呗有严重逾期记录的,建议暂缓申请房贷,保持名下所有信贷账户按时还款,先养一段时间征信后,再去尝试申请房贷,通过概率更大。至于具体需要养多长时间,建议至少半年。
2、花呗负债率
若用户的花呗额度已经使用很多了,导致花呗的负债率非常高(负债率=已用额度/总额度*100%),且欠款的组成大部分都是花呗分期,会让银行认为用户的还款能力不足,对于房贷申请有一定影响。
不过,若花呗仅仅只是负债高,最好的解决办法就是,申请人可以将花呗欠款一次性全部结清,联系支付宝在线客服或者拨打支付宝服务热线,开具结清证明,再将证明提交给银行即可,这样就不会因为花呗原因而影响房贷了。
总的来说,对于上征信的花呗,只需要保持还款,控制好负债率,就不会影响房贷审批。此外,若用户无法确认自己的花呗有没有接入征信,可登录花呗首页,依次点击“右上角齿轮状图标”-“相关合同及产品说明”,进入页面后,若查询到“个人信用信息查询报送授权书”,则表明该账户已经接入人行征信。反之,则说明未接入。
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