征信差到什么程度不能贷款买房 这些情况要注意

日期:2023-01-11发布:叶明贤

征信差到什么程度不能贷款买房 这些情况要注意

贷款买房并不是那么简单,借款人不但具备足够的还款能力,并且个人征信必须良好,各大银行都会对其进行查询的,那么征信差到什么程度不能贷款买房呢?下面看介绍

征信差大致可分为这几种情况,对贷款买房的影响不同:

1、征信白户

即从没办理过任何上征信的信贷业务,征信报告上除了基本个人信息外,没有任何信贷记录,即使房贷银行查征信也查不到任何有价值的信息,无法判断借款人的还贷能力和还款意愿,因此也算是征信差的一种。

不过有这类征信的借款人如果能提供有效的银行流水,收入证明上的工资在月供的2倍以上,首付款来源合规,并且还能提交名下的资产证明,加之如果是共同贷款买房,配偶作为次贷人资信条件非常优秀,银行可能会给批贷。

2、征信花户

即征信报告上的信贷记录里有超过3家信贷机构放贷/批卡记录,或者是查询记录里信用卡审批、贷款审批、担保资格审查3类硬查询记录短期内次数比较频繁,即便没有逾期等不良记录,也会被视为征信差的表现。

不过程度也不算严重,毕竟这类借款人容易被质疑还款能力不行,因此只要能提供足够的财力证明资料,以及有效的银行流水、符合要求的收入证明,加上要是有人做贷款担保,或者是共同贷款人资质优秀,同样也有机会批贷。

3、征信黑户

即征信报告上近2年内逾期连三累六,或者是有呆账、代偿、垫资等特殊交易记录,这类借款人的征信差程度比较严重。即使已经把逾期欠款还清终止了不良行为,可只要还清时间不超过2年,借款人都没有办法办下房贷。

就算能提供财力证明资料,找人做担保,或者是共同贷款,短期内效果不大,毕竟这是借款人自身资质不过关,银行也还是会拒贷。

以上即是“征信差到什么程度不能贷款买房”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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