重磅!广州千万级标杆项目悄悄更名,信息量有点大

日期:2022-10-12发布:www.qubaike.com

重磅!广州千万级标杆项目悄悄更名,信息量有点大

昨天,广州举行了第三轮集中供地。

15宗地,约479亿,约353万方,不算很好,但也没有差到太离谱。

只能说,市场有一点信心,但是不多。

这场土拍也透露出一个关键信息:未来广州千万豪宅市场将火力全开

为什么这么说?!

从几宗流拍地块可以看出,以前是远郊没人要,现在近郊也开始没人要。

唯一不变的,是中心区依旧火爆。

海珠区广一电商园南侧、洛溪桥西侧两宗地,引来了多家房企争抢,最终溢价出让。

众所周知,广州最大的两个IP,就是云山和珠水

而洛溪桥西侧地块,不仅地理位置优越,更紧邻珠江边畔,拥有稀缺的江景资源。

要知道,伴随城市核心区发展的逐渐饱和,地段好的项目往往变得日渐稀缺,坐拥江景的核心区的项目更是可遇而不可求。

从这个角度来说,洛溪桥西侧地块,从出生开始便注定不凡。

未来,也必将是千万级起步的奢享豪宅。

除了珠水,广州的另一个顶级IP,云山,同样是城市的象征。

珠江是广州的母亲河,白云山则被誉为“羊城第一秀”。云山和珠水交相辉映,交织出了广州这座两千年古都的美丽与繁华。

猫姐听说,位于白云新城CBD的龙光中铁建·天皓 | 西派云峰,最近也悄悄更名了。

最新的案名变成了:中国铁建·西派云峰。

没错,中国铁建变成了持有项目公司100%的大股东。

央企大股东的坐镇,叠加中国铁建最高阶产品「西派」系的加持,再加上白云新城CBD的想象力和白云山超级IP的稀缺景观资源,一切都让这个项目变得更加令人期待。

为什么是中国铁建?

虽然广州龙头开发商众多,但能在云山珠水同时拥有项目的,也是屈指可数。

而中国铁建,恰好就是幸运儿之一。

那中国铁建,究竟是什么来头?

中国铁建前身是中国人民解放军铁道兵,现在已成长成为了一家特大型的建筑企业,并连续17年上榜世界500强截至2022年,中国铁建位列世界500强企业排名第39位(信息来源于:2022年美国《财富》杂志发布的世界500强榜单)

而中国铁建地产隶属于中国铁建集团,是由国务院国资委管理、国资委授权从事房地产开发业务的16家央企之一。

嗯,根正苗红,背景不凡。

下面这些项目,就算你没体验过,也一定听说过。它们,都是中国铁建参与建设的。

信息来源中国铁建官方网站,图源视觉中国,已授权

虽然房地产只是中国铁建其中一块业务,但猫姐也想试试,中铁建财务情况放到房企中来对比,大概是什么样的水平?

先来看看代表综合实力总资产和净资产情况。

嗯,总资产和净资产头部房企中都是排名第三,综合实力不俗。

世界500强就是世界500强,面子里子都没输。

再来看看中国铁建的在手现金。

嗯,截至2022年中,中国铁建的在手现金高达约1509亿元,房企中仅次于保利,行业排名第二。

拥有充足的在手现金,也就意味着拥有充足的弹药,在未来也将拥有更大的可能性。

从这个角度来说,中国铁建的未来,充满期待。

为什么是广州?

了解完中国铁建的综合实力,相信大家对于中国铁建为什么能同时在珠水和云山两大IP都拥有项目,已经丝毫不感到意外了。

那么,在当下的市场行情下,中国铁建又为什么如此青睐于广州,接连砸下重注呢?

少有人知道的是,中国铁建已经与湾区同行了38年,可以说是最熟悉的人。老广们熟悉的广州地铁、广州大学城、广州南站、港珠澳大桥等一大批影响城市格局的标志性工程,中国铁建都参与了建造。

在房地产领域,中国铁建地产也是华南区域的老熟人,先后落子了广州、佛山、珠海、江门、福州、南宁、三亚7个城市,布局了30个项目。

大气磅礴如央企,更喜欢用润物细无声的方式来与城市共生,与城市共长。

大家所熟知并为之感到惊艳的荔湾国际城、黄埔花语天宸、番禺花语岭南、佛山领秀公馆、大良凤语潮鸣等知名楼盘,都是出自中国铁建之手。

中国铁建华南项目图片

更令人惊叹的是,这些项目,最后都升值成为了价值千万量级的物业,中国铁建的高端基因,也由此而生。

正是因为有了缔造豪宅的经验和底气,中国铁建才更不可能错过广州,更不可能错过广州的珠水和云山。

可以说,是中国铁建选择了广州;也可以说,是云山和珠水,选择了西派系。

为什么是西派系?

就像华山论剑,各大门派都有自己的独门绝:华山派是独孤九剑,丐帮是降龙十八掌,峨眉派是九阴真经,武当是太极拳……

对于中国铁建来说,「西派」系,就是自己的“绝世神功”

中国铁建西派系项目图片

「西派」系,是中国铁建历经12年倾力打造出来的超级IP。

作为中国铁建内部最高阶的产品线,「西派」系,又是怎样练出来的呢?

既然是超级IP,自然有着最高阶的要求和最严苛的标准。「西派」系的打造,便遵循着三大核心准则。

图:说财猫制作

首先,是定位,只针对塔尖人士打造

对的选择,往往都是双向奔赴的。

在打造之初,「西派」系就非常明确,只针对GDP超万亿的一线、新一线城市,以及片区中10%的塔尖人群打造。

毕竟,真正的塔尖人士,历经商海博弈,阅尽世间万象,对审美潮流和生活方式,有着独特的品味乃至严苛的要求。

这样的人群,正好与「西派」系“志趣相投”。

中国铁建·西派云峰实景图

其次,在于择址,非核心地脉不立,非臻稀资源不享

从「西派」系的布局,我们便能发现,其要么地处城市最成熟的核心区域,要么则是城市景观资源最好的区域。

比如,成都西派金沙,就坐落于具有3000年历史的金沙遗址旁;

又如,重庆西派城,坐拥长江与嘉陵江两江交汇的景观;

再如,西安西派国际,正与中国唐代最雄伟的宫殿大明宫隔墙相望;

白云山实景图

第三,对品质要求非常苛刻。

「西派」深知,只有以苛刻的标准,方能满足最挑剔的居住需求。

18大系统、90个工艺细节,24个管控节点、98道管控细节,成为行业学习对象,多项工艺工法已申请国家专利。

丨把关每一个细节,是「西派」的坚持

正因为标准奇高,自成一派,「西派」系才能爆火12年,一直成为奢宅市场的顶流。

为什么是西派云峰?

了解完西派系,再来看中国铁建为什么选择在广州打造一座西派云峰,答案就清晰了。

这是一种相互选择。当自成一派的豪宅顶流「西派」系,遇上了广州的超级IP珠水和云山,绝对是高山流水遇知音的邂逅与碰撞,将产生怎么样的化学反应和奇妙效果,更让人感觉充满期待。

珠水畔的千万豪宅,未来可以期待。

云山下的西派云峰,则是已经触手可及。

中国铁建|西派云峰项目效果图

先来看看这个项目开盘以来至今的成绩。

2021年5月,这个项目正式亮相,开盘短短21天,就卖出超40套1500万+产品。

去年7月至今,更是网签168套、约23.2亿,占领白云千万级住宅NO.1

在这么冷静的市场中,西派云峰还能这样热销,爆品之所以成为爆品,秘诀或许正是在于:

它从选址到稀缺度再到品质感上,都是那么地打动塔尖人士的心。

图:说财猫制作

首先,作为云山顶豪,西派云峰本身就已经自带高端圈层。

据说,这里已经聚集了各界社会精英,其中不乏有海归背景的商务人士和自主创业的90后。

为了更好地服务于塔尖人群,西派云峰在产品打造之余,也十分注重对于顶级圈层平台的搭建。

项目不仅斥巨资打造了一个让所有人都惊艳的约2000平宝格丽灵感会所,专为塔尖人群设计的顶级城市会客厅,还不定时举行各种高端圈层活动,中国画学院关山月作品展、Alice yu高定服装展、豪车、高端商务宴、劳斯莱斯古思特车等,旨在打造一个塔尖人士的社交平台,做高净值人群的圈层俱乐部。

中国铁建|西派云峰项目效果图

其次,正如前面所说,西派系是为塔尖人群打造,择址上非核心地脉不立,非臻稀资源不享

西派云峰所在的白云新城,不仅是白云的封面,亦是广州的城市会客厅。白云新城CBD的想象力,已经足够有说服力。

作为广州的第二CBD、重点总部聚集区,白云新城云集了韩后、娇兰佳人、南航、中南空管局等数十家总部龙头。

丨白云新城北区,摄:广州房产 细鹏

由南至北,广州体育馆、白云国际会议中心、广州市儿童公园、城市规划展览中心铺就了一条文化长廊,加上多个购物中心的点缀,成就了中心区产业和品质生活完美融合的样本。

丨白云新城北区,摄:广州房产 细鹏

毗邻总部经济,又有城中心资源的赋能,深圳香蜜湖的案例在前,白云新城CBD未来的想象空间,足够令人期待。

而在“非臻稀资源不享”这个维度,西派云峰更是不辱使命,距离白云山约93米(百度地图直线距离),被称为可以私藏的最佳云山观景台

地铁可以修,配套可以建,但自然资源无法复制,广州不会出现下一条珠江,也不会出现第二座白云山。

而且,作为广州的绿肺,对云山的保护一直是重点,不仅不能在山中开发,就连周边也严格限制住宅开发。

物以稀为贵,一线山景物业近年来的物业升值也相当可观。

以白云山脚下的种鸡场地块为例,2005年以5亿元高价拍出,楼面价约3300元/平,如今售价突破10万+,涨幅高达2930%。同样在白云新城范围内的龙湖天奕,售价也早早突破10万大关。

若不是去年突如而来的限价政策,云山豪宅的价位可能早已再上一个台阶。

中国铁建|西派云峰项目效果图

当然,塔尖人士对审美潮流有极高的品味,对品质也有严苛的要求。

在这一点上,西派云峰的产品力可以说是交出了一份完美答卷,可谓大师出品,典藏之作

中国铁建|西派云峰项目实景图

Ocean Design奥迅、Matrix Design矩阵纵横、Zinialand Design致澜景观等国际豪宅顶尖设计团队联袂钜献。

西派云峰,从建筑,到景观,到设计,均是名师大家的精心出品。

比如,新加坡式独假园林,森系景观将居住氛围感拉满,谁不想住在这样的人间仙境?

中国铁建|西派云峰项目效果图

比如,对标国际顶级酒店设计,甄选意大利“冰玉”石材,以极为严格的拼接工艺,精心铸就的无暇平面,承袭现代简约的建筑精髓,经久耐用,历久恒新。更有百米高空水晶空间,点睛建筑生命力,云山诗意,尽如眼帘。

中国铁建|西派云峰项目实景图

方方面面的卓越,当然少不了空间这一环,项目拿出了建面约180-200㎡的大平层,把塔尖住宅该有的尺度,拿捏到极致。

以建面201-206㎡的户型为例,建面约55㎡的餐客厅,已经不是简单的会客与进餐,还兼具了观景、享受天伦之乐等功能。

有很多买家,踏入约6.8米开间的客厅,就已挪不开脚步。

中国铁建·西派云峰阳台效果图

当一个项目,地段、景观和品质感都集齐了,稀缺度拉到最满之后,爆品自然而成,热销也就成为必然。

只能说,千万级豪宅,中国铁建·西派云峰,不负盛名,不负期待。

如果你对项目感兴趣, 想获取更多一手信息,可扫描识别下方二维码,加入西派云峰项目群,我们为你争取更多的优惠。

你也可以直接点击下方小程序,解锁中国铁建更多好项目!

【相关文章】

11月14日起广州南沙区对南沙街道部分区域实施临时管控措施

广州市海珠区人员可以返乡吗?

11月15日起广州番禺区洛浦街部分区域调整为低风险区

10月6日广州海珠区国庆核酸采样点(日场+夜场)

2023广州文旅消费券第二轮怎么领

2023广州文旅消费券线下领券时间

9月7日广州海珠区4条街道全员核酸采样点汇总

广州花都区秀全街热线电话(防控指引+便民指引)

致敬魔笛!广州城21岁小妖拉杆爆射 25米弧线奔死角

2023广州莲花山春节期间免费吗

THE END

本文地址:https://www.qubaike.com/hotnews/6ynj7vrk.html

声明:本文信息为网友自行发布旨在分享与大家阅读学习,文中的观点和立场与本站无关,如对文中内容有异议请联系处理。