2019年9月，家住杭州的林女士（化名），晚上闲来无事，随意浏览起电视剧。
却意外在一部热播电视剧中发现，其中取景的地点，竟然有自己的房子，而且女主就睡在自己的床上。
这突如其来的一幕，令林女士感到非常震惊。反复确定后，林女士认定女主睡的地方，就是自己家，而且有很多的镜头，都涉及到自己家。
这是怎么回事呢？众所周知，一部电视剧的拍摄周期比较长，为何在林女士家中拍摄，林女士会一无所知呢？
这起离奇的案件，有着怎样曲折的过程呢？
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离奇案件
林女士一直在杭州经营生意，平日里也是在杭州定居。
但是，在2014年底的时候，林女士通过朋友介绍，知道老家浙江慈溪有一处别墅区正在热销。
而且当时小区的样板间别墅正在销售，想着不用装修，省却很多的麻烦，林女士心动了。
为了以后考虑，林女士决定回老家看看。
经过几次实地考察，林女士对小区的环境及配套设施都比较满意。
于是，李女士以3000万元的价格，购买了这套面积达到820平米的别墅样板间。
因为平时里比较忙，且一直生活在杭州，这套别墅买来主要也是为日后考虑，短期内不会居住。
于是，为了避免空置，对房屋本身造成一定的影响，2015年，林女士拿到房屋产权证，一次性缴纳了三年的物业费，共计6.4万元后，将别墅的钥匙交给物业代为保管。
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平日里由物业负责通风、养护。之后，便心无旁骛地回到杭州生活了。
要说林女士也是心大，价值3000万元的别墅，就这么交给别人照看，自己平时根本没想过房子的事情，几年里甚至都没有回去看过一眼。
直到那天晚上，无意中在电视机中发现，自己的房子居然有别人在使用，还以电视剧的形式，呈现在公众面前。
看着熟悉的场景，林女士感到十分震惊，在没有自己允许的情况下，剧组是如何到自己家中拍摄的呢？
为了确认剧中的房子是不是自己的，林女士查看了很多电视剧情节，发现多次出现这套别墅，里面格局、摆放的物品，与自己记忆中的一模一样。
而且当时买的时候，林女士清楚地记得，那个小区除了自己买的样板间，其他的房子都是毛坯出售。
后期业主装修，不可能装修出一模一样的房子，而在别的小区，更不可能出现一样户型、装修的房子。
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最后，林女士在电视剧的片尾处，发现了鸣谢某某山庄字样，这样林女士基本确定，这套房子就是自己的。
家中出现了这样的事情，林女士也没有心思继续工作了。几天后，处理好事情，林女士回到慈溪老家，找到物业了解情况。
面对林女士的突然到访，物业方一时之间也有些不知所措。
为了避免产生冲突，及记录事件的整个过程，林女士有备而来，全程进行了录音，以保留证据。
此时接待林女士的物业，并不是当时林女士委托的物业，小区已经由另一家物业接手。
对林女士提出的疑问，物业方并没有给出明确解释，只是支支吾吾地顾左右而言他。
眼见物业处暂时得不到结果，林女士连同物业人员、律师，对自家别墅进行了清点。
因为当时买的是样板间，有着明确的交接细则，屋里的东西都是经过清点、记录的，所以只需要进行核对就可以。
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核查结果发现，别墅室内一部电梯损坏，无法使用，另有指纹锁损坏、物品缺失、房屋脏乱等情况出现。
事实已经很清楚，林女士的别墅就是在她本人不知情的情况下，被其他人使用。
那么，剧组是如何进入别墅内的呢？没有物业的同意显然不可能，物业负有不可推卸的责任。
然而，就此事物业方面却迟迟没有给出说明、回应。
物业不作为，甚至逃避责任的做法，让林女士无法接受。
于是，在等了一个多月，物业仍无回应后，林女士将物业、宁波影视、爱奇艺等三方告上了法庭。
要求三方做出相关赔偿的同时，以保护隐私的名义，要求爱奇艺全面停播该电视剧。
就在法院审理此案过程中，林女士得知还有一个剧组，也曾经在自家别墅拍摄，睡在自己床上的变成了男主。
于是，在2019年12月，林女士追加另一电视剧方为被告。
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审理结果
此案涉及三方，物业、影视公司、爱奇艺，但三方对此事却都表达出不同的态度。
物业方对此事，没有做出任何回应，尽管后期接手的吾同物业，并不是从林女士手中接过的钥匙，但却接手了林女士房屋维护的义务。
并且，如果没有他们的同意，剧组不可能也进不去别墅。
所以物业方没有回应，似乎是默认了自己的过错，等待着法院的最后判决。
到时候依法承担责任就是，现在说什么也没用，他的责任跑不了。
而影视公司方面很快给出说明，也验证了物业方存在的过错，和不可推卸的责任。
两部电视剧的出品方，都是宁波影视公司。
其公司律师表示，自己公司并不知道这套别墅已经出售，而且也不是无偿使用，分别付给了物业公司数万元使用费。
但物业方不同意这个说法，认同影视公司出的钱，是小区会所和吃饭的费用，并不是场地费。
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物业不承认场地费，明显是为了推卸责任。
宁波影视对于这起案件也感到很冤，毕竟是大公司，而且拍摄电视剧，几百人的大剧组，怎么可能随意闯入别人家中去拍摄。
据宁波影视公司律师表示，他们在拍摄前期，专门派出工作人员四处选景，之所以找到这个小区，是因为这个小区的环境比较符合剧情的需要。
并且影视公司的工作人员是以顾客的身份，以买房的名义，前来接触。
他们是在物业的人员陪同下，以参观样板间的形式，看到了这套别墅。
看中后，拍了一些照片，之后上报导演，才最终确定选择这里的。
然后，剧组取得了相关文件，最后与开发商、物业接触，最后才进入拍摄的。
也就是说，剧组在拍摄的时候，根本不知道这套别墅已经是私人产权，只是单纯地以为是小区的样板间。
并且他们也按要求支付了相关使用费用，现在突然说房子是私产，影视公司成了擅闯民宅，他们觉得很冤。
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因此，被告律师认为，影视公司属于“善意第三人”，不存在主观过错，对于原告提出的停播、下架电视剧的要求，无法接受。
此案还有两个争议点，一个是别墅钥匙，到底是哪家物业提供的。
另一个争议点，就是关于隐私、侵权的界定。
关于钥匙的使用问题，前后两家物业公司各执一词。林女士手里的缴费清单等证据，并不能证明到底是哪家公司出现的问题。
而对于此事，两家物业公司的态度出奇一致，均是拒绝做出任何解释和回答。
同时，对于林女士认为的涉及隐私、侵权等问题，双方也是争论不休。
对于隐私权，《民典法》中明确规定，未经同意的情况下，不得“进入、拍摄、窥视他人的住宅等私密空间”。
此案中，如果按一般正常情况来看，剧组进入林女士别墅，其实已经构成侵犯隐私权，但特别之处，就在于林女士的别墅是样板间。
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众所周知，样板间就是开发商为了展示小区房屋所建造的，那么，买房看样板间已经形成共识。
而林女士的房屋，作为样板间已经向不特定公众展示，其室内结构、装修风格、摆放物品等等，都已经处于公开状态。
并且，林女士在购买这套别墅后，数年内都没有在此处居住，屋内设施没有改变，也没有林女士相关的私人物品、身份信息等。
因此，被告方认为剧组进入不存在侵犯隐私权的行为。
经过法院审理，最后判决如下：电视剧出品方，赔偿林女士房屋损坏、财产损失，共计40余万元。
同时认定，物业方面提供钥匙，使剧组有条件进入别墅，并且收取相关使用费用及物品损坏的赔偿费用，物业方面对于电视剧出品方的赔偿责任，应承担连带义务。
对于林女士提出的侵犯隐私权，主张200万元赔偿的诉讼请求，不予支持。
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尚未结束
此案一经判决，各方对此仍有争议。
林女士对于判决结果明确表示不服，将要再次上诉。此案发生时，我国《民典法》尚未实施，只适用当时的物权法。
但是，律师认为，虽然当时隐私权在法律上没有明确说明，但是可以参考相关司法解释。后期《民典法》正式执行，更是可以作为参考依据。
原告方无法接受的是，被告方对于样板间的使用，是否侵犯隐私权的解释。
我们都知道，样板间在小区销售完毕后都会进行售卖，那么，新业主在购买样板间，取得房屋产权证后，样板间自然就不是公开性质，属于房主私有物品。
虽然此案中，物业存在一定过错，毕竟是物业提供的钥匙，但侵权的主体，还是剧组，毕竟是剧组进行了房屋的实际使用。
原告方认为，首先对于判决的赔偿数额，明显低于预期，无法接受。
另外就是对主张的下架电视剧产品的诉求，未能得到支持。
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这也就意味着，林女士的房屋，还将持续公开在公众视野中，侵犯隐私权的行为，还将一直持续。
而此案中，感觉最为冤枉的影视公司方面，却表示，他们是被物业坑了，使用别墅花了钱，还惹上了官司。
被告律师表示，当时剧组工作人员认为物业享有小区的管理权，那么自然清楚房屋的使用权。
既然物业提供样板间参观，并收取费用允许使用，那么样板间的产权就应该归属于开发商。
而其电视剧出品方，也提供了使用别墅的相关手续，完全符合规定要求。
哪成想，物业玩了一出李代桃僵，将属于别人产权的别墅，提供给电视剧出品方使用。
并且，在电视剧的片尾处，出品方特意加上了鸣谢某某山庄字样，为了也是给小区及开发商免费做广告、宣传。
本以为是一件好事，却没想到因为房子的产权问题，惹上麻烦。
可见，在此事中，电视剧出品方对于物业公司的做法，怨念颇深。
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而就侵犯隐私权这一争议，被告律师再次给出解释。
被告方坚持己方观点，侵犯隐私，一定要与人产生联系。
而此案中涉及到的仅仅是别墅这一套房子，并没有与林女士本人产生关联。
房屋内没有任何林女士存在的痕迹，虽然别墅属于林女士，但并未与之本人产生实际关联，那么，侵犯隐私权，也就无从说起。
这场离奇的案件，还没有结束，原告方表示一定会上诉，被告方也表示准备好了应诉，将来案件的最终审理结果，目前还不得而知。
但其实，此案中，最应该承担责任的，恰恰应该是物业。
如果没有物业的肆意妄为，也就没有这起案件的发生、
即使最终物业没有受到经济上的惩罚，但在道德上的谴责，我相信，物业将会失去得更多。
物业的主要职责，就是服务于业主，保护业主的利益，如果做不到这点，只顾自身利益，这样的物业如何能够长久，如何能够被广大业主所信任。
丢了西瓜拣芝麻、一山望着一山高，最后终将是两手空空。
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