丰台区晟泽嘉园共有产权住房项目，将于2022年12月13日至2022年12月18日，在懋源晟府营销中心(丰台区西三环康庄东路与丰台东路交汇西南角)进行集中选房活动。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。为方便申购家庭顺利选房，请申购家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
一、情况介绍
1.开发企业：北京懋源新鸿房地产开发有限公司
2.项目名称:晟泽嘉园
3.项目位置：北京市丰台区卢沟桥乡周庄子村，项目四至为：东临规划七里庄中街，南临规划七里庄路，西临规划丰台站北路，北临丰华苑西街8号院。
4.产权性质：共有产权住房
5.预售许可证号：京房售证字(2022)149号
6.销售均价：含全装修费用43000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。
7.共有份额比例：本项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府持有剩余30%产权份额(政府产权份额由北京市丰台区保障性住房发展有限公司代为持有)。
8.房源套数：项目共4栋楼，总套数319套，其中二居室111套，建筑面积约78-80平方米；三居室208套，建筑面积约88-89平方米。
9.规划设计标准：本项目于2021年10月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为共有产权住房。本项目适用《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)相关规定。
10.房源详细情况可通过电话咨询方式了解(咨询热线010-63728980)。
二、选房工作安排
(一)分组选房
根据本项目销售对象及房源的不同，本次选房将按照京籍家庭、非京籍家庭的组别次序进行选房，且依照各组别已经摇出的选房顺序号分别安排选房。各组别对应的房源如下：
1.项目总房源中约85%，共269套，面向本市户籍无房家庭配售(附件1:面向京籍家庭配售房源)；其中二居室97套，三居室172套(户型图详见附件3)。
2.项目总房源中约15%，共50套，面向非本市户籍无房家庭配售(附件2:面向非京籍家庭配售房源)；其中二居室14套，三居室36套(户型图详见附件3)。
特别说明：选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。
(二)选房范围及时间安排
北京懋源新鸿房地产开发有限公司将根据在丰台区人民政府网站发布的《关于公布丰台区晟泽嘉园共有产权住房摇号结果的通知》及摇号结果通知选房家庭参加选房咨询会及选房活动。
选房家庭应按《晟泽嘉园申购家庭选房时间安排表》(附件4，以下简称“选房时间安排表”)中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。如房源选完，我司将及时通知后续未选房申购家庭，无需到场选房。
(三)选房地点
选房场地位置及相关提示信息请参阅《晟泽嘉园选房场地位置示意图及温馨提示》(详见附件5)。
三、申购家庭须提交的材料
(一)申购家庭应携带以下材料到场选房：
1.申购家庭提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件(一式两份)，家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证(居住卡)原件及复印件(一式两份)或北京市工作居住证原件及复印件(一式两份)。
2.家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件(一式两份)、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料(一式两份)。
3.港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、婚姻证明原件及复印件(一式两份)。
4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。
5.集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件及复印件(一式两份)。
6.购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
(二)选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第(一)条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件两份及受托人身份证复印件两份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第(一)条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。
(三)完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《北京市共有产权住房认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。
为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金在签订《北京市共有产权住房预售合同》时将抵作共有产权住房价款。2022年12月13日、14日、15日、16日、17日、18日，如购房人未能在选房当日20:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。
四、特别说明
1.申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为43000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为80㎡×43000元/㎡=3440000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。
2.申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
3.申购家庭应按选房时间安排表中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房人姓名，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，按顺序选房。迟到的选房人的选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾。
每户申购家庭选房时间安排当日有效，2022年12月13日、14日、15日、16日、17日、18日，当日19:00前未到场视为放弃本次选房资格。
4.每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。
5.所选房源一经签字确认不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《北京市共有产权住房认购书》保持一致。购房家庭应与我司、政府代持机构共同签订三方购房合同。
6.选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时最后一步所需下载打印签字的《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。
7.申购家庭选房完成后，将再次审核选房家庭购房资格，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
8.选房家庭完成所有选房手续后，应在《北京市共有产权住房认购书》中约定的时间内与我司签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订购房合同并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
9.该项目样板间已于2022年9月开放，将于2022年12月12日17:00至12月19日17:00关闭。样板间接待地址：懋源晟府营销中心(丰台区西三环康庄东路与丰台东路交汇西南角)，联系电话：010-63728980。
10.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，我司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
11.请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站(http://zjw.beijing.gov.cn/)。
12.根据疫情防控需要，按照市、区主管部门防疫规定，选房现场所有人员应服从统一指挥，全程正确佩戴口罩，人员间隔距离不少于1米。选房现场每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房，进入场地时，请配合工作人员进行体温监测、手机“扫码”出示北京健康宝未见异常48小时内绿码及信息登记工作。凡未佩戴口罩或正处于隔离期的人员，我们将谢绝进入。
北京懋源新鸿房地产开发有限公司
2022年12月5日
附件：
附件1：面向京籍家庭配售房源.xlsx
附件2：面向非京籍家庭配售房源.xlsx
附件3：晟泽嘉园户型图.docx
附件4：晟泽嘉园申购家庭选房时间安排表.xlsx
附件5：晟泽嘉园选房场地位置示意图及温馨提示..docx
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