一手房贷款手续费应缴纳

日期：2025-04-01发布：aaaaa

导读：

一手房贷款手续费是指购买首次出售的房产时，购房者需要向银行缴纳的贷款手续费。

1. 贷款手续费的计算方式

贷款手续费是根据贷款总额的一定比例计算的。2019年之前，贷款手续费比例为1.5%，最高不超过3000元；2019年起，贷款手续费比例为1%，最高不超过3000元。2024年3月以后，贷款手续费比例为0.5%，最高不超过3000元。值得注意的是，不同银行对于贷款手续费的具体计算标准有所不同，购房者在办理贷款前最好与所选银行进行咨询。

2. 贷款手续费的缴纳方式

购房者可以选择一次性缴纳贷款手续费，也可以选择将贷款手续费作为贷款本金的一部分分期还款。如果选择一次性缴纳，购房者需要在贷款发放前将贷款手续费存入指定的银行账户并提供相应的支付证明；如果选择分期还款，贷款手续费将作为每月还款的一部分，直到全部还清。

3. 贷款手续费是否可以退款

如果购房者在贷款发放前取消贷款申请，或者因为其他原因导致银行未能发放贷款，购房者可以向银行申请退还贷款手续费。如果贷款已经发放，购房者取消贷款申请或提前还款时，银行不退还贷款手续费。

4. 贷款手续费的减免情况

在特定的政策支持下，购买一手房产的购房者可能有机会获得贷款手续费的减免。例如，2019年9月1日至2020年12月31日，深圳市第一次购买自住房的居民购买面积不超过120平方米的房产，可以申请免缴贷款手续费。其他地区和情况下的贷款手续费减免政策请购房者与银行进行咨询。

总之，购房者在申请一手房贷款时，需要缴纳一定比例的贷款手续费。购房者可以选择一次性缴纳或分期还款，但需要注意不同银行对贷款手续费的计算方式和具体要求可能有所不同。另外，购房者还需了解各地的贷款手续费减免政策，以尽可能减少贷款手续费的负担。