没还完房贷的房子能卖吗 要与买家办理房贷转按揭

如今二手房在市面上还是比较受追捧的，但是还没还完房贷的房子能卖吗？其实也是可以的，不过前提是要与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，手续比较麻烦。

房贷没还完也是可以卖房的，用户可以先将房子到中介公司进行挂牌，找到买家后就可以办理卖房的手续，买家签订购房合同后可以先向银行申请按揭贷款，贷款审批通过后卖家再去归还原先的房贷。

很多人买房的时候会选择银行按揭贷款的方式来购买房子，银行向用户发放贷款的前提是用户要将房子抵押给银行，抵押的手续会在当地的房管局办理。当房子办理抵押登记后，用户就无法对房子办理过户手续，实行这种规则主要是为了保证贷款银行的权益，如果房子办理抵押后还可以随意进行过户，那么对于贷款银行来说风险就很大。

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