住房公积金贷款利率已经降低了！最近出台的政策，让新房主可以享受到更优惠的利率，让资深房主也可以减轻还贷压力。这也是一个家庭和社会的福利来了。那么这些政策都有哪些呢？我们一起来看看。
1. 住房公积金贷款利率降低
最近发布的政策，住房公积金贷款的利率降至基准利率的90%，大幅度降低了利率程度。具体而言，在人民银行公布的贷款基准利率基础上，住房公积金贷款年利率不超过基准利率的90%。
2. 适用范围广
此次政策适用对象为购买自住房的家庭。所谓自住房，是指购买后自己或者其配偶、未成年子女居住的房屋。这也就意味着，这项政策不仅适用于首套房的购买，其实是适用于所有自住房的购买者，包括二套房、三套房等。
3. 提高了住房公积金贷款额度
购房者们有望迎来额度上的提高，若首套购房利用公积金贷款的最高限额为300万元，那么现在将提高至350万元；二套购房利用公积金贷款的最高限额由200万元提高至250万元。
4. 贷款利率降低，但缴存比例提高
虽然住房公积金贷款的利率降低了，但缴存比例也会相应提高，具体来说，职工月缴存额缴存比例将从12%调整为14%。这就意味着，职工虽然可以享受到更优惠的贷款利率，但需要增加更多的缴存金额。
5. 享受优惠需要满足条件
为了能够享受到这样的优惠政策，相关的购房者需要满足以下条件：
(1) 夫妻双方均为上海市户籍并经证券机构审核认证；
(2) 职工与单位、管理部门签订住房公积金缴存协议，并缴存住房公积金；
(3) 职工与购房对象的建房行为符合上海市规定；
(4) 住房公积金贷款购买的房屋需满足上海市建设、规划等相关规定，并经市住建委购房资格审查。
这些条件需要严格地符合，才能够享受到政策带来的优惠。
6. 这些政策对购房者的意义
这样的政策实际上是为购房者带来了许多福利。从月供压力来说，降低了利率的住房公积金贷款可以让购房者每月还款金额减少，这对于那些还在支付房贷的人们来说可以减轻不小的压力。
从房屋购买上来看，提高住房公积金贷款额度，让购房者能够更容易地满足自己的房屋需求，而且，对于那些已经有一个甚至几个房产的人来说，也可以利用这个政策来降低还款压力和贷款利息。
总的来说，住房公积金贷款利率的降低可以带来许多实际的利益，但值得注意的是，购房者们必须符合相关条件才能享受到这些优惠。
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