如果买房的时候想要申请公积金贷款,就得注意到公积金贷款的额度,因为有的时候用户可能会遇到公积金额度不够用的情况。那么当遇到这种情况的时候该怎么做?手把手教你应对方法!
公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办
1、提高首付比例。如果用户申请不到较多的公积金贷款额度,是可以适当提高首付比例,这样就能降低自己对公积金贷款额度的要求。但想要提高收入比例并非简单的事情,需要用户有一定的经济实力才行。
2、购买总价低的房屋。如果用户无法申请到更多的公积金贷款,这种情况下,用户就可以尝试降低对房屋的要求,比如购买面积较小的房屋,这样就能降低购房总价,从而降低对贷款额度的要求。
3、等一段时间再去贷款。公积金贷款额度和用户的公积金账户余额相关,一般情况下,贷款额度是账户余额的10-20倍,如果用户不着急的话,可以等公积金继续缴费一段时间后再去办理贷款,积攒较多的公积金余额,这样说不定可以申请到更多的贷款额度。
4、申请组合贷款。如果用户无法申请到足够的公积金贷款,就可以尝试去申请组合贷款,将公积金贷款不足的部分用商业贷款补齐,如此一来,也能解决公积金贷款额度不足的问题。
5、夫妻双方共同贷款。如果用户因为账户余额不足问题,导致无法申请到更多的公积金贷款。已经结婚的情况下,就可以尝试用夫妻双方共同的账户余额来申请贷款,部分地区的公积金中心是支持这种贷款模式的。在这样申请贷款之前,用户可以提前咨询当地的公积金中心做好了解。
公积金贷款逾期会有什么后果
1、会影响征信
公积金贷款的使用情况会体现在征信报告上面,因此客户逾期以后,贷款逾期记录会体现在征信报告上面,将持续对客户开展信贷活动,甚至是报考一些岗位带来影响。
2、会产生罚息
公积金贷款逾期以后,客户除了要承担正常的贷款本息以外,还要承担贷款逾期罚息,罚息是按天计算的,并且公积金中心收取的逾期罚息并不少,因此客户逾期的时间越长,产生的罚息也就越多,最后要承担的债务压力也越大。
3、会被公积金中心催收
客户逾期以后,公积金中心肯定会对客户采取一些催收措施,督促客户尽快还款。虽然不会骚扰客户的家人与朋友,但客户经常收到催收电话或短信的话,肯定会对自己的正常生活带来影响。
4、会被提前终止贷款合同
公积金中心对逾期客户的忍耐是有限度的,如果客户逾期的时间超过了贷款合同上面的限制,公积金中心会按照要求提前终止与客户的贷款合同,要求客户提前还款,增加客户的债务压力。
5、起诉恶意逾期的客户
如果客户有故意拖欠贷款不还的嫌疑,公积金中心经过多次的沟通无效以后,很有可能会对客户采取更加严格的措施,将通过法律途径解决客户的债务问题,到了这一步客户受到的影响可能会更大。
以上就是公积金贷款额度不够剩下的部分该怎么办的措施,希望对大家有帮助。
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