其实买房子很多人都不能一次性的拿出全款，通常都需要申请贷款，但是贷款买房的话会有一个时间选择，有30年的也有20年。如今有小伙伴问，房贷是30年合适还是20年合适呢？下面一起去看看。
据了解，不管选20年还是30年，都有等额本金和等额本息两种方式让你选择，其实买房贷款选那种方式比较划算，不同家庭都会有不同的答案。选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。
一般有一定经济财力、还款能力充足的客户选择贷款二十年，如此能减不少利息，比三十年更加划算。而还款能力一般的客户，为了避免还款压力过大，降低逾期风险，建议选择贷款三十年更好。大家也需要注意，房贷可贷期限与房龄、土地使用年限、借款人年龄等因素均有关联。
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