房贷是大多数人每月要还的一笔支出,那房贷到底要不要提前还款呢,这一直是个备受争议的话题,有人觉得提前还款好,也有人说提前还了房贷让我后悔不已。今天为大家揭晓,提前还清房贷有什么弊端?请看答案。
提前还清房贷弊端:1、提前还款原则上属于违约行为,部分银行会收取违约金,具体收取标准以每家银行规定为准。2、房贷利率低,提前结清,以后很难申请到比此利率更低的贷款。因此,若长期需要资金周转的朋友,建议提前还款。3、提前还款,时机很重要,若时机不对,提前还款弊大于利。比如,本金本息的还款方式,刚申请贷款不久,前期大部分还的是借款利息,本金还没怎么还,这个时候提前结清贷款,不是很划算。
当然,大家也可以选择提前还部分房贷,缩短还款年限,这样也可以早日减轻债务,或缩减每月月供的额度,降低个人还款压力。另外,提前还房贷后,客户总共要还的利息与之前原本的还款计划相比,利息也能减不少。最重要是早点还清房贷,办理了解押手续,房子也就能早些真正属于自己,精神压力也能放松不少。
温馨提示。房贷提前还款,不同银行的要求也不同。部分银行要求还款人最低还款时间不能低于1年,否则进行提前还款。建议大家提前拨打银行客服电话询问清楚,之后根据自己的实际情况综合进行参考,提前与银行确认好还款的具体规则,以免不满足还款条件被银行拒绝。
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