在春节假期间,由农业农村部新闻办等部门共同发起的“回乡见闻”活动中,很多网友通过春节期间回家的见闻,讲述了家乡的变化。对于年轻人是否应该回家乡买房的问题,专家就房地产市场近年来的发展与趋势进行了探讨。
从数据上来看,全国县城房价逐渐“分化”,如永康、温岭、昆山、乐清等地的房价仍在上升,但一些县城房价仍处于下跌过程,这都是承接了大城市的功能,对于一个没有工业没有高铁,消费水平又达不到的县城来说,经济发展自然落后,今年大家期待的回乡购房潮也并没有很明显的表现出来。未来房价快速上涨的区位会越来越小,但一些城市中心CBD的房价却不是由当地居民收入决定,而是由全球房价的市场比较所产生,对于这些区域内能买得起房子的高端人群也是处在合理的水平,但这些区域相对来说会越来越少。
未来房子的投资,主要是看当地经济有没有可持续发展的能力,如果经济没有持续性,未来有些房子卖不出去也租不出去可能就是一堆石头,所以要买核心区域的住房,不要图便宜去买非核心区域的住房,不一定非要到大城市进行买房,也可以到市圈买,从地面的角度去选择进行价值投资。
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