什么是资产证券化和REITs 证监会支持保险资产管理公司开展这些业务有何意义

日期:2023-03-04发布:小骄傲

随着证券化市场的快速发展,资产证券化和不动产投资信托基金(REITs)成为了金融市场的热门话题。近日,中国证监会发布消息称,将支持优质保险资产管理公司开展资产证券化和REITs业务,那么这些业务具体是什么,为什么证监会要支持保险资产管理公司开展这些业务呢?

什么是资产证券化和REITs
什么是资产证券化和REITs

什么是资产证券化?

资产证券化,指将一些资产(如房产、债权等)转换成市场可以认可的证券,以便于在资本市场上进行交易和融资。资产证券化的本质是通过将资产转移至特定的证券化工具中,形成一种新的资产形态,从而促进市场化和资本化,提高资产的流动性和融资效率。资产证券化可以扩大市场参与者的范围,提高市场流动性和交易活跃度,同时也能够满足不同投资者的需求。

什么是REITs?

REITs是指不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts),是一种通过证券化方式集合投资人资金,投资于房地产项目的一种金融工具。REITs主要投资于具有稳定租金收入的不动产,如写字楼、商场、仓库等,通过不动产的租金收入实现收益。REITs的投资者可以享受到来自房地产租金收入的稳定分红,同时也可以通过证券市场买卖来实现流动性。

为什么证监会支持保险资产管理公司开展这些业务?

首先,保险资产管理公司具有丰富的资产管理经验和优秀的公司治理水平,具备参与资产证券化和REITs业务的能力和条件。证监会支持保险资产管理公司开展这些业务,有助于进一步推动资产证券化和REITs市场的发展,丰富投资者的投资选择,提高市场运作效率,促进实体经济的健康发展。

其次,推进资产证券化和REITs市场的发展,可以促进存量资产的流动和价值实现。当前,我国许多基础设施、公共服务等领域都存在大量的存量资产,这些资产一直没有得到充分的价值实现。推进资产证券化和REITs市场的发展,可以将这些存量资产

什么是资产证券化
什么是资产证券化

保险资产证券化及REITs市场的发展,将有助于进一步推动资本市场的发展,为投资者提供更多的投资选择,帮助优质保险资产管理公司实现多元化经营,提升其盈利能力和市场竞争力,同时也可以推动基础设施领域的发展,加速国民经济的转型升级。

另外,证监会对于开展ABS及REITs业务实施自律监管和业务检查,可以规范市场秩序,防范市场风险,保障投资者的合法权益,促进市场健康发展。

总之,证监会支持保险资产管理公司开展资产证券化及REITs业务,将为推动资本市场的发展、促进实体经济的健康发展、保障投资者的合法权益等方面产生积极的意义。

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