历年房贷基准利率表1990至2020,2022年企业贷款基准利率变化

历年房贷基准利率表1990至2020,2022年企业贷款基准利率变化？很多人不了解，今天趣百科为大家带来相关内容，下面一起来看看吧。

受资金限制，很多人为了生活在自己的梦想中，需要银行贷款。银行利率的一举一动都会引起大家的关注。房贷利率的变化与房地产市场密切相关。近年来，温州房贷利率的走势如下：

2016年，大部分银行执行首套房基准利率9折，最低8.5折。第二套房贷利率为基准利率上浮10%。

2017年年初有9折优惠，2017年下半年房贷利率开始走上坡路。9月份，温州住房房贷利率基本告别“基准时代”，上浮5%-10%成为主流。

2018年首套房贷利率一月上浮5%-10%，二套房贷利率上浮10%-15%。农历新年过后，温州首套房贷利率再次上浮。其中工农中建交的五大国有银行上浮10%，部分股份制商业银行已执行首套房贷利率15%-20%。同时，市区多家银行的二套房贷普遍上浮15%-25%。房贷利率上升，增加了买房成本，让大众有“亚历山大”的感觉。然而，进入10月，一直居高不下的房贷利率开始松动，部分银行悄然下调首套房贷利率。多家银行开始执行首套房贷基准利率上浮10%，越来越多的银行将首套房贷利率调整至8.5折以下。另外，排队等贷款的情况也在减少。原本需要排队等候的国有银行，现在也加快了速度。之前要等2个月左右，现在到了就可以直接办理了。

2019年，温州市区国有银行首套房贷利率调整为基准上浮10%，股份制银行力度更大，下调至基准上浮5%-8%。市区一家股份制银行人士甚至表示，优质客户可以砍到基准。与去年相比，首套和二套房贷利率下降了5个百分点。

新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成. 2019年10月8日附加值在合同期限内固定不变。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR加60个基点。商品房贷款利率不得低于同期LPR加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。人民银行分支机构将指导省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加分项和下限。公告还称，借款人申请商业性个人住房贷款时，可以与银行业金融机构协商约定一个利率重定价周期。最小重新定价期为1年。

2020年2月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：一年期LPR 4.05%，较上月下行10bp；5年期以上LPR为4.75%，较上月下行5BP。

从2020年3月到2020年底，全国房贷利率一直呈下降趋势。全国平均房贷利率在2021年2月止跌回升，连续几个月处于稳步上升通道。

自2021年第一天房贷“两个集中”政策正式实施后，政策监管的重点逐渐转向银行房贷。数据显示，2021年房贷利率高于2020年。房贷利率上调是通过提升“加点”的方式进行,不是LPR。房贷越来越贵，银行大幅度提高基点，甚至出现了二手房、二套房拒贷的现象。

2021年下半年，由于楼市调控政策频出，房地产行业明显降温，房企融资压力倍增。很多房企陷入债务危机，债务违约的阴霾迅速笼罩整个行业。在此背景下，管理层的多次表态给房地产行业带来了“暖风”。10月份，房贷利率也下调了

2022年1月20日，央行发文下调房贷利率，5年期LPR下降5个基点。之后，包括温州在内的多个城市开始陆续下调当地房贷利率。

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