提前还款违约金什么意思,提前还款收取还款本金3%的违约金?很多人不了解,今天趣百科为大家带来相关内容,以下由小编为大家带来介绍。
今年1月5号,我的商贷和公积金贷款,同一天放贷到账了。
原计划25年的公积金贷款利率远低于商业贷款利率(最新LPR为4.65% 0.55%),高达1.95%。在有大量收入的情况下,是否也考虑提前还清商业贷款?可是我提前还贷,却是违反合同规定,属于违约,需要缴纳违约金.
想到签合同的时候,签了又签,就是手软,没有仔细看借款合同。这个时候我深深的感觉到自己之前的作业明显不足。亡羊补牢犹未为晚也,现在就让我们一起再来补补课呗。
1.游戏规则还是霸王条款?在是霸王条款?银行签按揭贷款合同的时候,既然已经默认了合同里写的违约条款,就应该承认已经栽了!也别抱怨了!
还是游戏规则?,银行不是慈善机构,它必须盈利,所以不可能免费为你提供贷款。而且按揭贷款可以享受低利率,和短期贷款不一样。如果你低息长贷,高息短期过桥套利后,提前还贷呢?为了规避钻空子现象,所以银行制定了罚息制度.而且大部分银行都有类似的规定。
到底是游戏规则还是霸王条款?多久之后提前还款,我们可以不用缴纳违约金呢?不同的银行有着不同的按揭贷款政策和制式合同条款。
2.离还款还有多久,需要收取多少违约金?结合中国银行和中国建设银行的相关提前还款规定,总结出2种处理违约的方式,如下表所示:
其中,一是按照1个月的利息倍数进行收取违约金。,的违约金额,根据你提前还款的时间,银行会做出一个月利息的倍数罚款。若你超过3年提前还贷,则需要参考银行抵押合同的约定标准。
比如我从中国银行借了25年82万的本息。如果我在2-3年内提前还贷,需要支付近2000元的违约金。
如果提前还款越早,违约金的数额会越大。在1-2年内提前还款,我需要支付近4000元的违约金。如果是提前一年以内呢?我的违约金将近6000元。
其中,二是按照提前还款额度的百分比进行收取违约金。,为违约金额,根据你提前还款的时间,银行会根据提前还款金额的不同百分比进行罚款。若你超过3年提前还贷,则银行不收取你的违约金。
比如我从建行借了25年的82万本息。如果我在2-3年内提前还款60万,需要支付近6000元作为违约金。
提前还款越早,违约金金额越大。如果我在1-2年内提前还款40万,需要多支付近8000元作为违约金。提前一年内还款20万怎么办?我的违约金将近6000元。
3.3年以上提前还款划算吗?贷款3年以上,在建行提前偿还25年的房贷业务贷款82万元,不用支付违约金。但是,9年多了,你提前还贷值得吗?还有建行公积金中心25年80万等额本息贷款。8年多了,你还值得提前还贷吗?
按照我在建行25年期限的组合贷为例,如上表所示:
一是建设银行商业贷款,贷款总额82万元,浮动利率5.2%,等额本息,25年,如果第一期还款为2021年1月,那么,2029年5月,在第101期还款时,已还利息50.24%,已偿还本金的20.60%,如下图所示。
这时候因为之前的还款利息已经过半了,如果提前还贷的话,并不会省下太多来支付你的利息,所以,综合违约金缴纳约定,我在建行的商贷应当在第3-8年内提前还款,会更划算。.
二是建行公积金贷款,总额80万,固定利率3.25%,25年等额本息,如果第一期还款为2021年1月,那么,2029年1月,在第97期还款时,已还利息50.42%,已偿还本金23.98%,如下图所示。
这时候因为之前的还款利息已经超过一半了,如果提前还款的话,并不会省下太多来支付你的利息,所以,综合违约金缴纳约定,我在建行的公积金贷款应当在第3-8年内提前还款,会更划算。
综上,综合违约金缴纳约定,我在建行的组合按揭贷款应当在第3-8年内提前还款,会更划算。你的按揭贷款,如何还贷更划算呢?
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