有过买房的经验的小伙伴应该知道，贷款买房审核是很严格的，稍微没注意，就会被拒。那么，如何提高办理房贷的成功率?下面一起往下了解下吧。
如何提高办理房贷的成功率?
1、尽量减少或清偿已有的负债：用户可以通过节省开支、增加收入、向亲友借钱、申请其他低息贷款等方式来筹集资金，尽量减少或清偿已有的贷款和信用卡欠款，降低个人的负债率，提高个人的还款能力;
2、选择适合自己的银行和金融机构：不同的银行或金融机构有不同的审批标准和政策，对于个人的负债率的容忍度也不一样。用户可以根据个人的实际情况，选择那些对负债率要求较低、利率较优惠、政策较灵活的银行或金融机构，提高个人的房贷通过率;
3、提供全面的证明资料：用户可以提供个人的工作证明、收入证明、资产证明等材料，向银行或金融机构证明个人有稳定的收入来源和足够的资产抵押，提高个人的信用评级和风险水平，争取获得更高的房贷额度和更低的房贷利率。
负债率高可以贷款买房吗?
可以办理房贷。但是，申请房贷时，银行没有要求用户还清之前的贷款，说明银行认为用户仍然有足够的还款能力，这时候申请贷款买房不会因为之前的负债而影响房贷审核结果。而银行要求用户还清之前的贷款，只要将之前的贷款提前还清了，也不会影响后续申请房贷。
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