公积金规则 公积金一万能贷30万吗 主要受这几个因素影响

公积金一万能贷30万吗?下面随小编一起来看下吧。

如今公积金贷款成为众多买房者的首选，主要是可以为大家省下不少费用，借款人除了在意贷款利率，贷款额度也是很关注的，那么公积金一万能贷30万吗？下面来看介绍。

公积金可贷款金额与贷款申请者的偿还能力和个人资信有关，并且公积金贷款有最高额度限制，不同的地区金额限制有所不同。1万公积金可以贷款30万，但是需要满足一定的条件。

1万公积金贷款30万条件如下：

1、公积金缴存时间，1万公积金贷款30万需要用户攻击机缴存时间在6个月以上，并且当前公积金账户处于缴存状态。每个地区的规定时间可能会有所差别，因此再贷款之前，建议用户可以咨询一下当地的公积金管理中心。

2、公积金余额多少，公积金除了可以买房贷款时使用，租房以及其他地方也都可以申请公积金，但是建议大家最好不要使用公积金账户金额，因为公积金能够贷款的授信额度与公积金余额也有关系，如果月太少，那么可能就不能贷款30万了。

3、最高额度限制，1万公积金贷款30万在符合条件情况下可以贷款成功，但是不同的地区公积金对于贷款最高限额不同，用户需要咨询一下公积金管理中心。

4、具备还款能力的强弱，如果是个人申请公积金贷款，那么海域其还款能力有关，其计算公式是(借款人月总公司+借款人在单位公积金月缴存额)×40%-(借款人当下贷款还款金额)×贷款年限。

5、房屋本身价值，在申请贷款时，有些银行会根据用户所买的房子来计算额度，如商品房、限价房、安置房等，贷款额度不会超过房价的80%，所以说1万贷款30万基本上可以通过。

综上，公积金能够贷款多少基本上会受到以上几个因素影响，当公积金贷款额度不够时，如果是已婚人士，可以与对方申请共同贷款来增加贷款额度。

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