房贷被拒首付能退吗 被拒后首付如何退

申请住房贷款时，一般需要先支付首期款，并在申请住房贷款前向银行提交相关首期款证明。但有时，用户会因各种原因而被拒，那么如果房贷被拒首付能退吗？被拒后首付如何退？

房贷没有审批通过，用户自然是可以选择退房、退首付款的。但需要注意的是，若房贷失败的原因是自身资质有问题，那和房贷从开发商协商提前终止购房合同的行为就属于违约，可能需要支付一定的违约金，届时房地产开发商退还首付款时，也不会全额退还。

房贷被拒绝首付怎么退：1、开发商原因。若是因为开发商的相关原因导致房贷被拒绝，比如开发商未取得预售许可证或销售的现房不具备使用条件；销售的二手房屋存在产权和债权纠纷，当下已被抵押查封等情况的话，借款人是可以要求开发商全额退首付的，甚至还可以向开发商索取赔偿。

2、若是购房者自身原因导致房贷被拒绝，购房者是可以和开发商协商退款的，但退回全部首付是有一定难度的。而且，开发商可能还会追究购房者的违约责任，购房需要支付一定比例的违约金。因购房者自身原因，导致房贷被拒的常见原因有：个人信用不良、虚假资料申请房贷、虚假资料申请房贷、资料不全或错误、还款能力不足、负债率高等情况。

由此可见，若房贷失败原因不在用户身上，退首付基本是没问题的；而若是银行方面的问题，用户可以选择更换别家银行再重新提交申请。还有，若只是用户提交的资料信息不够充足、全面或有误，用户也可以补充完善资料，好进行补救。

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