买房签合同注意事项(买房签约前重要提醒细节决定成败)

随着城市化的发展和人民收入的提高，越来越多的人选择购买自己的住房。但是，买房不是一件易事，其中需要的手续和注意事项比较繁琐，而细节又决定了成败。在选好心仪的房子后，签订合同是必要的程序。本文将为大家介绍买房签合同注意事项。

1、认真查看产权

在签订合同前，买家需要认真查看房屋的产权证，核准产权人的真实性和合法性，以及房屋是否有抵押或纠纷。此外，认真了解房屋所属物业的管理情况也十分必要。

2、留意半年贯通期

在签订购房合同时，买家需要留意半年贯通期，即合同签订后半年内是否会有新的规划或拆迁情况。若出现此类情况，买家可以维护自己的利益要求合同解除或者索赔。

3、注意协议中的补充条款

在签订合同时，需要认真阅读协议中的补充条款，特别是老房子和二手房的合同，因为这些房子存在较高的风险情况，需要特别留意。

4、细明交房时间及标准

交房时间的确定及标准的交代是买家需要关注的重点。一定要详细说明交房的时间和状态，理清居住权益的界限，以便在今后的日子中更好地享受房产的权益。

5、精细计算贷款金额

若买家需要在银行贷款，需要在签订协议时认真计算贷款金额，考虑到贷款的成本和还款的周期，确认好偿还贷款的方案。

6、确认交易过程的安全性

为了保障交易安全，买家需要在签订合同时，确认房产中介公司以及其代理人是否合法，是否纯洁，并核实合同中各项金额的真实性和合理性。

（1）买房的流程需要证明资金来源吗？

答：需要。为保障金融安全，银行会审核资金来源，因此，需要提供按到账证明以及相关支出证明。

（2）买房时，卖家可以提出反悔吗？

答：除非签订了合同中约定的违约条款，否则卖家不可以随意反悔。

（3）购房可以委托代理人办理吗？

答：可以，但是需要保障代理人的合法性，并且需要出具授权委托书。

本文所列举的买房签合同注意事项，可以帮助大家降低买房的风险。总而言之，仔细查看产权、注意补充条款、明确交房标准、计算贷款金额、确认交易安全，是非常重要的事项。买房前细节决定成败，一定要认真对待。

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