商贷和公积金贷款有区别吗 主要有这几方面!

日期:2022-10-29发布:www.qubaike.com

商贷和公积金贷款有区别吗 主要有这几方面!

一般来说,如果每个月都有交公积金,那么贷款买房的时候,建议申请公积金贷款,因为其好处有很多,很多人对此的认识不多,商贷和公积金贷款有区别吗?下文就来带大家了解一下。

1、贷款范围不同:公积金贷款除了商住房屋外,其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用的房产也可以申请商贷。

2、贷款性质不同:公积金贷款是政策性的贷款,不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款,其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

3、贷款利率不同:公积金5年以上的利率是3.25%,而商贷5年以上的利率是4.9%。

4、贷款额度不同:公积金贷款额度每个城市都设置有上限,而商业贷款则没有明确的上限规定。

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