房贷基点是固定的吗 房贷还款方式哪种好

日期:2022-11-01发布:叶枫

房贷基点是固定的吗 房贷还款方式哪种好

由于房价一直高居不下,所以全款买房是难以做到的,大部分家庭就只能申请贷款购买,对于借款人,房贷的利率是最关心的,那么房贷基点是固定的吗?下面来看介绍。

1、固定房贷利率

如果借款人在签订房贷合同的时候,选择的是固定LPR利率的计算方式,那么借款人的房贷基点就是固定的。无论外界的贷款利率如何变化,借款人的房贷利率都是不会产生变化的。

2、浮动LPR利率

如果借款人在签订房贷合同的时候,选择是浮动LPR利率的计算方式,那么借款人的房贷基点并不是固定的。

这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。比如说现在5年期的LPR报价还是4.65%,但即便都是首套房贷款,同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的,这就是基点在变动了。

3、未签订房贷合同

如果借款人还没有申请房贷,那么银行的房贷基点也是在不断变化的。

一般来说,银行房贷的基点是根据LPR利率来决定的。每个月的20日,央行都会联合银保监会宣布最新的LPR利率基点。

如果LPR利率的基点有所波动,那么银行的房贷基点也会跟着波动。

比如说借款人在1月份时申请房贷,这时的LPR利率为4.9%,那么银行的房贷基准利率应该就是在5%左右。2月份申请房贷,LPR利率下降了0.2%,那么银行的房贷基准利率也会跟着同步下降一些。

在申请房贷的时候,个人建议借款人可以参考近几年的房贷利率波动之后再做决定。在房贷利率持续上涨的情况下,选择固定利率是最佳选择,这样能够使贷款全程享受低利率。反之,在房贷利率有望调低的趋势下,宜选择按月调整,使双方都不吃亏。

房贷还款方式哪种好?

想要选择最合适自己的房贷还款方式,借款人需要先了解两种还款方式后,再根据自身的实际情况做选择。

1、等额本息

是在整个还款期间月还款额都保持一致不变,所以比较方便安排收支,适合收入处于较稳定状态的客户。

2、等额本金

将贷款总额等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,在还款前期要还的会比较多,因而更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户(其对客户的经济收入要求也会更高一些)。

【相关文章】

数字货币交易平台有哪些? 十大数字货币交易平台

csgo租饰品平台app哪个好 csgo什么箱子值得开

山东农村全部拆迁吗_农村5年内全部拆迁吗_主要涉及六种村庄

花呗用不了是怎么回事_花呗无法使用是什么原因_主要是6个原因

车险哪个保险公司信誉最好_买车险哪个保险公司好_主要是看这两点

公积金买二套房规定_住房公积金买二套房有什么规定_主要是三个规定

THE END

本文地址:https://www.qubaike.com/hotnews/q39ir5da.html

声明:本文信息为网友自行发布旨在分享与大家阅读学习,文中的观点和立场与本站无关,如对文中内容有异议请联系处理。