如今贷款买房不是什么新鲜事情了,而房贷期限一般有十年、十五年、二十年和三十年,其中二十年和三十年是比较多人选择的,那么20年房贷和30年房贷利率差多少呢?下面看答案。
一般来说,房贷不管是20年或者30年,利率都是一样,但由于利息不仅按利率计算,而且按贷款期计算,最终产生的利息却不同,因此20年期房贷利息比30年期房贷利息要低得多。
以100万的房贷为例,如果是20年贷款,那么每月付完首付后每月还款6500元左右,还完20年后总共要还156万元,即还57万的利息。如选择30年房贷,则每月需还房贷5300元左右,30年后总共需还房贷190.8万元,也就是说,光利息就有90万元,与之相比,只差10年,但利息差34万。
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