行贿被捕，炸出富力老板在美国的隐藏地产版图

日期：2022-12-13发布：叶枫

锋雳王文华

富力联合创始人张力因涉嫌行贿在英国被逮捕的事情，引发强烈关注。

对此，富力分别于12月12日夜间和13日早间连发两份声明，先是公开张力被指控涉嫌行贿，进而表示正针对此错误指控采取法律行动。之后，富力澄清，公司并未为张力提供保释金，并表示Z&L Properties Inc.公司是由张力及其关联方拥有，富力在该公司并无权益。

富力老板在美国的隐藏地产版图

美国司法部一份公开信息显示，2020年1月，美国旧金山公共事业部官员穆罕默德·努鲁（Mohammed Nuru）被控公共腐败，在担任公共事业部部长期间，涉及长期多次收受贿赂和回扣。

其中，Nuru曾获得免费旅行、礼物和好处，作为回报，他利用职务之便帮助一位中国的亿万富豪开发商获取了价值数百万美元的开发项目合同，此外，他还利用其影响力，帮助开发商解决了隶属于其他市政官员权责范围内的问题。

据Nuru提供的一个细节，他曾多次与包括介绍人Walter Wong、建筑监管部门的官员、开发商以及其他人共进晚餐，讨论了该开发商的项目，Nuru从未为晚餐买单。另外，Nuru还在中国多次与开发商见面，并收到后者提供的礼物和免费住宿。据悉，该名开发商就是富力联合创始人张力。

另有细节称，Nuru在中国接受豪华度假，并在张力旗下的豪华酒店住宿，享用了价值2000美元的葡萄酒，以及与他作为城市公共事业部负责人有关的其他“不正当计划”。

富力集团13日发表的声明中撇清与张力行贿事件的关系，称Z&L Properties Inc.公司是由张力及其关联方拥有，富力在该公司并无权益。

Z&L Properties Inc.是一家什么样的公司？Z&L PropertiesInc.官网资料显示，这是一家总部位于美国加利福尼亚州的房地产开发和管理公司，专门从事高层建筑的开发。Z&L在加州最著名的城市，包括旧金山、洛杉矶和圣何塞，拥有高层公寓项目。据了解，Z&L是张力私人出资成立的地产公司。

Z&L共开发有12个项目，超3400个单元，其中包括旧金山的Fulton555、Oneeleven、圣何塞的Almaden、188 West St James、洛杉矶的2806 West 7th等项目。据了解，Nuru为张力提供帮助的项目正是位于旧金山的Fulton555。

据悉，Fulton555项目经历了多次许可延期，其中一次是因其“墨西哥制造”的窗户有缺陷。

Fulton555项目是一个豪华的公寓项目，位于旧金山最繁华的街区之一，海斯谷，项目包括住宅和零售，有139个单元，23.5万英尺，约2.18万平方米。

针对张力及Fulton555项目的调查早在2020年就已开始，也就是Nuru被捕后不久，旧金山市检察院向Fulton555项目、以及Walter Wong、及与张力有关联的公司，比如Z&L PropertiesInc发送了传票。此外，与Fulton555项目有关的两家投资公司以及一家工程公司也收到了传票。

在美国行贿却在英国被抓

消息显示，张力11月30日被伦敦警方逮捕，被捕原因是被美国指控通过回扣拿下在美国加州的开发项目合同。张力在周一以1500万英镑保释，目前正面临引渡程序。

保释后的张力并未拥有自由。他目前被监视居住在伦敦塔桥公寓43层，有监视人员每12小时轮班站岗，并布置了监控摄像头。

那么，面对行贿的指控，接下来张力将何去何从？

京都律师（上海）事务所金美华律师表示，初步看来，该案涉及管辖权问题，如果行贿地即犯罪行为实施地在中国内地，按照我国刑法、国际私法的规定，属地管辖和属人管辖权合并，中国也有管辖权。

如果张力引渡至美国，其将面临怎样的处境？金美华认为，假如将来被引渡到美国，就会按照美国法律来审理。

另外，金律师指出，目前张力人被扣押在英国，其代理律师可以尝试向驻英中国使馆争取司法管辖权保护。

上海正策律师事务所魏强律师和易景超律师表示，这件案件属于英国警方执法、触犯美国刑法，引渡美国，适用引渡条例。一旦张力引渡至美国，就要根据行贿的事实进行判决，不过，如果张力方面交的罚金得到美国司法部门认可和美国检方达成诉辩交易，原则上可免于起诉。

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