买房对于很多人来说压力都是比较大的,所以为了减轻自己的经济负担,就会考虑去申请贷款买房的,并且根据自己的经济能力选择贷款的年限,每个月按时还款即可。不过,房贷最高可贷多少年呢?
银行会按照法定,一般用于居住的房子,贷款最多不可超过30年,而用于商业类的房子,贷款最多不可超过10年。但借款人的年龄与贷款的期限相加的年限不能超过75年,房子的年龄与贷款的期限的年限总共也不能超过75年。
一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定,大差不差。除此之外,影响房贷贷款年限的因素有这几点,例如房贷借款人年龄、所购房产的房龄决定房贷、房贷的还款能力。
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