公积金提前还款计算器2022版,公积金提前还贷计算器一万公积金能贷款多少？

日期：2023-03-17发布：大骄傲

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现在房价水平比较高，普通人基本都要借助贷款的力量才能买到自己的房子。按揭贷款分三种，但很多人会首先想到公积金贷款。如果金额不足，他们会选择组合贷款。如果不能办理公积金贷款或公积金相关贷款，他们会选择商业贷款。因为公积金贷款利率比商业贷款优惠很多，是居民难得的福利。但是公积金贷款额度有限。为了避免在贷款上花太多时间，提前了解公积金贷款额度很重要。一万公积金能贷多少？你可以通过计算很容易地知道答案。让我们来看看！

一万公积金能贷款多少？

关于这个问题的答案，我们不能一概而论，因为公积金贷款还清和正常发放的额度差别很大：

1、若当前已断缴

申请公积金贷款时住房公积金已经处于还清状态的，个人最高可贷40万元；同时，配偶住房公积金贷款最高可贷60万元。

2、正常存缴

如果申请公积金贷款时公积金状态处于正常支付状态，则该人最高可贷50万元；同时，使用配偶住房公积金贷款，且配偶公积金处于正常缴存状态的，最高可贷70万元。

一万公积金能贷多少？主要按照还款能力、房价与贷款比例、住房公积金账户余额、贷款上限四个方面计算。

1、还贷能力

个人公积金额度={(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计}贷款期限(月)，

同时，配偶住房公积金贷款额={(夫妻双方月工资总额，夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计}贷款期限(月)。

注：还款能力系数一般为40%，月工资总额=公积金月缴存额(单位对个人的缴存比例)

2、房价和贷款比例