有房产证房贷还清后还需办理什么手续 三个手续要办理

现在很多人买房都是贷款购买的，而贷款买房虽然是有房产证的，不过房产证是属于抵押状态的。只有业主结清贷款之后才能解除房产证的抵押状态。那么，下面看下有房产证房贷还清后还需办理什么手续？

有房产证房贷还清后需办理的手续有三种：一是房贷结清手续：这是第一步，房贷还清了，肯定是先找贷款银行，请银行开具《房贷结清证明》，要知道申请房贷时，房产证原件是抵押在银行的，还清了肯定要先拿回来，房子才算完全归自己所有。

二是解除抵押手续：从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后，还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续，只有解除了房产抵押，才能算是完全拥有了房屋产权，以后才能自由交易或者过户。

三是保险退还手续：有一些银行的房贷申请业务，需要申请者提供第三方的担保材料，若是保险公司担保，必然交了一些保险费，房贷还清后，可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。

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