买房有两种购买方式,要么是全款买房,要么是贷款买房,对于一些资金充足的人来说,全款买房不需要支付利息,算起来比较划算,但是大家都不建议全款买房,那么为什么不建议全款买房?主要是下面这几点。
1、资金压力大:全款买房需要一次性支付所有的购房款,这需要购房者一次性支出几十万甚至至上百万的资金,很多人为了全款买房,不仅花光了自己所有的积蓄,还欠下了不少债务,日后的生活也过得非常拮据。
2、未来变数大:除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况,全款买房的损失是非常严重的。
3、贷款买房可以抗通胀:很多在20年前贷款买房的人,现在每个月只需还款几百块,这是因为通货膨胀的造成原因,货币会有所贬值,而随着经济的发展,个人的收入也会提高,所以贷款买房可以起到抗通胀的作用。
当然全款买房也有它的优势,比如可以省去各种各样的服务费、利息,而且购房流程比较简单,另外全款买的房子想要出售也非常方便,如果借款人有资金需求,还可以将房屋进行抵押申请贷款。
目前大多数人的经济条件比较一般,只能选择贷款买房,房贷包括商业贷款和公积金贷款,公积金贷款利率比商贷要低,购房者可以优先选择公积金贷款,如果公积金贷款不够买房,那么可以增加首付比例,或者是申请组合贷款。
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