北京银行房贷提前还款违约金怎么算,北京银行房贷提前还款违约金计算 1.提前给客户经理预约

日期:2023-03-18发布:大骄傲

北京银行房贷提前还款违约金怎么算,北京银行房贷提前还款违约金计算 1.提前给客户经理预约

北京银行房贷提前还款违约金怎么算,北京银行房贷提前还款违约金计算?很多人不了解,今天趣百科为大家带来相关内容,以下由小编为大家带来介绍。

2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.7%,五年期以上为4.45%。北京首套房5年以上房贷利率比现行LPR上浮55个基点,即5%;五年以上二套房房贷利率比现行LPR上浮105个基点,即5.5%。

我们是去年6月份买的北京产权房,今年1月份贷款批下来的。当时利率是最高点。因为我们在济南有一套房,有贷款记录,在北京属于二套房。当时房贷利率是5.82或者5.62,反正看起来挺高的。我们是组合贷款,商业贷款40万,中国银行,等额本息,20年。每个月2700多,利息占近三分之二。之前准备提前还一部分,但是因为今年4月份北京的疫情,一直呆在家里,明年再说吧。但是随着国家贷款利率的下调,而我们的利率调整方式是年度调整,即使现在下调房贷利率,如果今年利率一直不变,明年1月1日也要下调。这是合同中规定的。

干脆提前还一部分贷款,少给银行利息,于是联系了当时给我们贷款的客户经理预约还款,因为今年3月份才开始还贷。如果是我们自己申请的话,可能会有违约金什么的,但是通过我们客户经理没有。不知道银行规定了什么。反正我们没找到客户经理。好了,就这么长,来说说我个人的提前还款流程吧。中国银行的按揭贷款业务,其实相当简单:

1.提前给客户经理预约,需还款金额,还款方式:(1)还款后缩短期限,还款后保持期限不变;(2)月供减少。如果还款后贷款期限缩短,需要去柜台办理。我们贷款的分行在丰台。现在北京丰台疫情严重,营业厅都关门了,你接受不了。如果选择减少月供,可以通过手机银行申请。在这种情况下,我们只能选择减少月供。虽然会有更多的兴趣,但是我们也无能为力。

2.手机银行进行贷款提前还款申请,填写金额,通常是10000的整数倍;

3.联系客户经理进行银行内部审批,一般审批周期为1-2天。如果快的话,当天就可以完成申请,然后具体还款日期会发到你手机上。把还款金额准备好在卡里扣就行了。

以上是我个人提前还款的大致流程。其实我们都是直接找当时贷款的客户经理。个人觉得过程挺简单的。可能每个银行或者开发商合作的方式不一样,仅供参考。

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