买二手房需要户口本么

日期:2022-10-26发布:藏清欢
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导读:在二手房的买卖过程中,我们需要准备很多的材料,尤其是贷款买的时候,需要的东西就更多了,因为银行放贷是有要求的,那么买二手房需要户口本么?

买二手房需要户口本,因为房子只有过户了才是真正属于自己的,而办理过户手续则需要户口本等材料。同时,买二手房还需要身份证、结婚证等材料。此外,如果是委托家人买二手房,那么除了委托书等材料之外最好也提供一下户口本,可以证明亲属关系,方便卖方审核委托手续。

买二手房需要户口本么

买二手房要注意哪些问题

一.产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

二.产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三.房屋质量

观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

四.居住空间

观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

五.装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

六.物业管理

了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等。

七.房屋历史

了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限;有哪些人住过,有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。

八.邻里情况

邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居,了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天,了解情况。

九.房屋价值

通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。

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