2022房产赠与税费最新规定 房屋赠与税

日期:2023-02-20发布:韩晓雪
位置:首页 > 生活常识
导读:2022房产赠与税费最新规定 房屋赠与税?下面小编为大家整理介绍。

大家好,今天趣百科小编来为大家关于2022房产赠与税费最新规定 房屋赠与税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧。2022房产赠与税费最新规定 房屋赠与税,解答房屋赠与给子女后,父母无权处置房产离婚时,房产无法分割。房产登记在孩子名下,哪怕是夫妻双方共同还贷,在离婚时夫妻也不能重新分割财产。我国《民法通则》第十八条规定:监......

解答

房屋赠与给子女后,父母无权处置房产离婚时,房产无法分割。

房产登记在孩子名下,哪怕是夫妻双方共同还贷,在离婚时夫妻也不能重新分割财产。我国《民法通则》第十八条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。父母尽管是孩子的监护人,但是不具备处置房产的权利,在其儿子年满18周岁之前,该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。2父母无法收回,也不能干涉。

子女成年后即为完全民事行为能力人,具备处置自己名下房产的权利。在这种情况下,不管子女是出售还是抵押,父母无权干预。

二、赠与给配偶,需要注意哪些问题?

婚内房产赠与,主要是通过房产证加名或者更名的方式实现。对于个人婚前全款购买的房产,若遇离婚:

1、婚姻存续期间加了配偶名字:配偶有权分割房产。解读:结婚后加上配偶姓名,是对自己房屋产权的处理行为,即将个人持有的房产变为共同持有,可以说是一种自愿赠与行为。在离婚时,房产属于夫妻共同财产。

2、婚姻存续期间变更为配偶名字:如明确表示赠与给个人,即为个人财产,另一方无法分割。

解读:结婚后,房产证名字变更为配偶名字,本质上也是属于一种房产赠与,将自己的房产赠与配偶。在离婚时,该房产就变为个人财产,此时尽管是赠与方全款购买,但是因为更名时明确表明赠与给个人,赠与方无法分割房产。

三、房屋赠与的税费如何计算?

第一,直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。

(1)增值税及附加:不征收;(2)个人所得税:不征收;(3)契税:计税3%,再转让房产时,受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税,若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税。

第二,非直系亲属赠与。

(1)增值税及附加:税率5.3%,产权满5年不征税;(2)个人所得税:计税总价20%;(3)契税:计税总价3%,再转让房产时,受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税,若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税。

2022房产赠与税费最新规定 房屋赠与税

【相关文章】

卷发棒适合几天用一次 卷发棒适合几天用一次男生

如何洗脸才能清洁皮肤(如何洗脸才能清洁皮肤呢)

蜂蜜和什么茶一起喝好(蜂蜜和什么茶配合适)

精油开背手法步骤是什么(精油开背手法全程教学)

卷发平时如何打理(卷发怎么打理才好看)

南京属于哪里 南京属于哪里管辖

THE END

本文地址:https://www.qubaike.com/shenghuo/kv2rt40q.html

声明:本文信息为网友自行发布旨在分享与大家阅读学习,文中的观点和立场与本站无关,如对文中内容有异议请联系处理。