房贷担保人需要承担还款责任。借款人无力还款，担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证，则需要经过法律程序后，借款人仍不能偿还的，债权人才能向担保人主张还款。若是连带保证，只要还款期届满，债权人可以要求债务人还款，也可以同时要求担保人偿还借款。
房贷担保人不可以中途撤销担保。房贷担保人在房贷还完后可以解除，但是在房贷还款期间是不能随意解除的。房贷担保合同签订以后，担保人是不可以随意撤销的，只有在房贷结清以后，担保人才可以解除担保关系。或者是中途需要更换担保人，那么原担保人与贷款人需要同时向银行提交更换担保人的申请，新担保人必须通过银行的审核，审核通过允许更换担保人，原担保人担保责任撤销。
从原则上来说，在做银行贷款担保人期间，担保人是可以申请贷款的。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要担保人符合贷款条件就是可以贷款的。但是借款人借出的金额和月供情况也会被记录在担保人的信用记录中，当担保人自己向银行申请贷款时，名下担保的债务会被认定为自己的债项，会被银行算在欠债范围里，会影响到担保人的贷款额度。如果债务人到期不能清偿债务，法院强制执行之后，担保人的征信也会被记上一笔，影响贷款。
其实，房贷担保人并没有要求必须得是亲属，所以说不一定就是我们的父母。没有血缘关系的人也是可以成为我们的担保人，比如我们可以直接找担保公司进行担保。
对于担保人的要求一般是有信用，以及有能力履行担保义务。只要是有代为清偿能力，信用良好的法人、组织以及公民，都可以做担保人。
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