房子楼层选择多少层好

日期:2022-10-19发布:瘋嘙子
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导读:大家在买房时,会考虑楼盘的地段,交通,户型,性价比,升值空间,楼层的高度等。在楼层选择方面,有的人喜欢高层,视野开阔,有的喜欢偏中间的位置,那么房子楼层选择多少层好呢?

买房子的最佳楼层应该是:大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例,其最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合。如果顶层有阁楼,而且是可利用空间较大的,那么可以选顶楼。如果是年轻人买房,可以选择10层以上,视野开阔一点。

房子楼层选择多少层好

买房选楼层需要注意什么

1、考虑家人需求

购房者在选择房屋楼层的时候要注意,家里面的老人小孩是否要跟自己同住,为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

2、注意采光通风

很多小区大多数都是高层建筑,楼层越高,视野和空气就越好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势,但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、注意电梯问题

高层建筑出行依靠的都是电梯,但电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

4、注意消防安全

高楼层的房屋采光好,视野好,但并不是谁都适合的,家里面有老人和小孩的,高层出行不便,存在的安全隐患更多。另外购买房屋选楼层一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17 层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。

5、注意噪音问题

噪音对我们的生活影响极大,1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

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