多层的层数是指4-6层的建筑物，其中大部分高于10米，低于24米，而高层的层数是指12层以上的建筑物。多层建筑结构，一般采用砖混结构，而高层建筑，则采用钢、混凝土结构，因此高层比多层强度好，抗震性能和建筑外观都优于多层。
1、影响采光
房屋楼层高低对于室内采光条件的影响是最直观的，如我想要住在采光条件比较好的房子里，尽量不要选择四层以下的房子，一般四层以下的房子由于所处的楼层高度不足，容易受到周边建筑的遮挡，造成室内采光不足的情况。虽然太高楼层的房子出行不便，但是选择适量高度的房屋楼层既能享受到采光条件好，也不会太影响到出行的便利性，这样就是最好的。
2、影响视野
有一个好的视野对于房子来说是一个加分项，一般楼层越高的房子视野才会越好，因为受到周边的遮挡越少，但是这并不意味着买房子一定要选择高楼层的房子。毕竟大家都很清楚，选择太高楼层的房子并不一定适合某些家庭居住，特别是家里面有小孩子的家庭，在选择房屋楼层的时候还要考虑到安全的问题，小孩子小的时候喜欢攀爬，如果住在较高的楼层就会存在很大的安全隐患。
3、影响噪音
噪音的大小跟楼层的高低也有很大的关系，通常低楼层的房子由于周边有很多绿色植被，作为隔离带受到周边噪音的影响比较小一些。而其他楼层则是随着楼层的增高呈现噪音逐渐减小的情况，当然也不是说房屋楼层到了十几层就不受到噪音的影响了，这也是有一定的规律的，一般到了二十层以上的房子收到周边噪音影响才比较小一些。
4、影响价格
现在购买房子，房屋的价格都不是固定的，所以才说房子都是一房一价的，而其中影响房屋价格的因素就有房屋楼层的高低。通常底层以及顶楼的房子价格最低，一般30层左右的高层建筑，10层到20层之间的房屋价格最高。
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