一级物业是封闭小区。达到一级物业需要满足的基础条件有：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
一般来说，市面上的物业被分为四个标准，分别为一级标准、二级标准、三级标准、四级标准。而针对不同的物业标准，其物业收费也是不同的。
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