加快轻资产化转型升级，绿地转让酒店管理52%股权予明宇商旅

（文/解红娟 编辑/马媛媛）1月4日晚间，绿地控股公告披露，为了加快推进公司整体轻资产化转型升级，更好推动酒店管理业务发展，公司拟与明宇商旅集团股份有限公司就酒店管理业务开展战略合作，合作方式包括但不限于战略入股和具体业务合作等。

根据战略合作意向，日前，绿地控股控股子公司绿地数科将上海绿地酒店管理有限公司（以下简称“绿地酒管”）52%股权以6.24亿元转让给明宇商旅。

股权转让完成后，预计可为绿地控股带来约6.1亿元投资收益。同时，绿地酒管将由绿地控股子公司变更为公司参股企业，不再纳入公司合并报表范围，因此公司仍持有的绿地酒管48%股权需按公允价值重新计量，上述会计核算变更预计将为公司带来投资收益约5.6亿元。

因此，经初步核算，本次交易预计将为绿地控股带来投资收益共计约11.7亿元。

公开资料显示，明宇商旅是中国领先的全服务酒店集团，从2013年起连续九年进入中国饭店集团60强，2021年在HOTELS杂志酒店企业榜单中排名全球第48位。截至2022年第4季度，明宇商旅管理资产规模超过400亿元。

本次交易标的绿地酒管成立于2019年1月30日，是上海绿地酒店旅游（集团）有限公司（以下简称“绿地酒旅集团”）旗下从事酒店轻资产管理业务的核心平台，截至2022年10月31日，当年营业收入14659.62万元，总资产21699.59万元，净资产2819.47万元，此次交易整体估值12亿元。

此外，根据绿地控股与明宇商旅的合作意向，未来绿地酒管将获注入绿地酒旅集团旗下4家直营酒店管理公司的股权，酒店管理业务及与酒店管理相关的品牌商标等其他知识产权。

绿地控股表示，双方在酒店管理领域均深耕多年，各自有着一定的管理规模和较强的核心竞争力，在行业内有较高的品牌影响力。本次双方优势互补、强强联合，通过合作共同打造定位于中高端的中国民族酒店管理品牌，并将尽快实现资本化。

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