1、看发生过逾期账户数:客户可以在自己的征信报告里面看逾期账户数旁边的数字,如果客户以往的信用记录良好没有出现不良贷款记录,在这个栏目就不会有显示,如果客户有逾期行为,那么就会在发生过逾期的账户数里面显示出来,数值越大说明客户的逾期情况就越严重。
2、看逾期90天以上账户数:有时候客户是不小心逾期,发觉以后还是立马将债务还上了,这在一些机构看来并不是很严重的逾期行为。但如果客户发生过90天以上的逾期,也就是“连三累六”中的连续三个月逾期,这说明客户的信用比较差,征信报告就不是很好。
3、看征信查询记录:在平常的时候,客户如果点击了一些信贷产品授权了他们查询额度,这可能会在征信报告上面留下相应的查询记录,如果在短时间内客户有过多的征信查询记录,且这些记录都是来自不同的机构, 这可能表示客户的经济较差,会影响到自己的征信报告。
不同的银行对于房贷申请人征信的要求不同,但是基本的标准均为征信中不得有不良信用记录,且个人负债率不超过50%。如果就基本标准继续细化,那么房贷银行对于个人征信的具体要求就是最近24个月内不存在连续逾期以及逾期次数小于X次,或者最近12个月内不得出现逾期记录。
因此,当用户的征信有逾期记录时,仍然可以尝试申请房贷,毕竟不同的银行对于征信的要求不同,用户可以选择去房贷门槛较低的银行申请。至于征信不良时,提交房贷申请,有很大的概率会直接被拒绝,被拒绝后请等征信恢复了再申请房贷。
而房贷申请人征信良好,那么只要满足其他的房贷条件,并且具备较强的还款能力,这样通过房贷审核的概率是比较高的。
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