房贷利率八五折需要提前还款吗

房贷利率八五折是否需要提前还款取决于具体情况。一般来说，八五折的房贷利率是比较优惠的，所以如果借贷人有好的投资理财渠道，那么是不建议提前还款的。反过来说，如果借贷人不想承受太高的月供压力或者没有好的理财渠道，同时其还款期也还只处在前期，那么是可以考虑提前还款的。

提前还款的办理程序有哪些

1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

房贷提前还注意事项

1.在提前还款之前先与贷款银行那边预约，并且问好相关的要求；

2.并不是所有银行办理房贷提前还款都缴纳违约金的，具体还得咨询贷款银行；

3.每家银行对一年内进行提前还贷款次数的限制、每次的最大还款额都有不同的限制，须提前咨询贷款银行；

4.若是提前还清了贷款，那么购房者是可以向保险公司提出退保申请的。退保之时需要携带保险单、贷款银行还款证明等相关证件到保险公司办理退保手续。

5.房贷提前还款的目的主要是为减少利息，特别是在贷款的前几年时间里，本金基数大，利息相应的也高。那么在这段时间里应该争取提前还款，如此一来，剩余贷款中利息的负担将会减少。是否适合房贷提前还款，主要还得依购房者目前的情况来确定。

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