烂尾房让交续建费合理吗

烂尾房让交续建费不合理。续建费之所以引起争议,是因为业主本是受害者,房子烂尾不仅没能获得赔偿,还要为项目的盘活背上更多的压力,所以续建费是完全不合理的,这一点换谁都不干,既然烂尾,那肯定是外面欠了很多债务,开发商肯定是没钱了,所以赔偿基本不太可能,而如果是从交续建费,也并不能完全保证是否能够按期交房,这一点必须有相关部门介入,而且开发商是真复工还是假复工,也只有看到实际的结构才能确定。

烂尾楼要交契税吗

烂尾楼是否缴纳契税要根据具体情况来探讨。如果拿到房子办房产证肯定要交。总是烂尾没交，没房不能办房产证，房产不是你的就更不用交税。烂尾房的责任在于开发商，你们有购买合同，违约责任由法院判决。

如何避免买到烂尾楼

1、选资质好的开发商

2、五证齐全

房地产商想建卖房，那么一定要五证齐全才能办好，市场上出售的房子，价格的确便宜，但这种房子相对来说，更有风险，因此小编提醒大家买房子时一定要查五证。五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《销售(预售)许可证》。

3、注意楼盘销售情况

尽管市场上有一些楼盘有意制造热销现象，但该楼盘的实际销售情况却能真实地反映出一个楼盘的优劣，买家可查阅开发商的年度报告。房地产开发商业年度报告是开发商经济实力的窗口。一年赢利高，经营状况稳定的开发商，基本上不会出现烂尾、缺钱跑路等情况。

4、找准购房时机

选房时机选好，不仅能节约买房成本，对于购房者来说，买房也是可以避开烂尾楼。比方说，如果项目外墙已经建好了2/3或者更高，那么就不太有可能发生烂尾，买主可以大胆地购买房产。许多业主急切地想买房子，对工程进度不以为然，殊不知，没有开工可能是中间某一个环节出了问题。

5、关注已建成的项目

对初学者来说，小编并不建议大家买这样的楼盘，已经建了很多项目的开发商更值得信任一些，为了避免买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，向客户咨询是否延期，是否签订了购房担保，是否提供了物业服务质量等。

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