房贷提前还款需要打征信吗

日期:2022-11-29发布:闫青
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导读:提前还房贷之前,需要了解清楚要准备的材料,以及需要注意的事项,比如房贷提前还款需要打征信吗?

房贷提前还款一般不需要打征信。银行通常只在借款人申请房贷的时候会查询其征信,其余时候一般不会查。不过借款人若是在给房贷还款的时候没能按时还上,出现逾期情况的话,就会被银行系统上报到央行征信上去,在个人征信报告里留下逾期的不良记录。而这一记录至少要保留五年的时间才会被系统删除,所以不想个人信用受损的话,就要注意按时还款,多留意房贷绑定的还款银行卡里是否有足够的资金。若是余额不足,就要及时存钱进去。而卡片若是有异常的话,也要及时联系银行解决。

房贷提前还款需要打征信吗

哪些人适合提前还贷

1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人。

2、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。

3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

房贷提前还款需要注意什么事项

1、申请时间需注意

虽然银行允许借款人提前还房贷,但并非想还就能还,一般借款人需提前提出申请,待通过审批后才能办理还款手续,而提前申请时间银行都有规定,这一点借款人在还款前了解清楚。

2、提前还贷的违约金

在银行申请了房屋按揭贷款,虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷,但是如果个人的房贷申请年限短,还没有满一年的时间,大多数的银行都会收取一定的违约金。

3、文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

4、勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。

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