没交房可以验房吗

没交房可以验房，因为正确的流程就是先验房再交房，这样当房子检验出问题时，开发商才会及时地帮忙去解决，如果是交完房后再去验房，那房子出了问题，开发商可能会不承认或不及时地解决问题。另外，交房和验房的时间是紧挨着的，如果没有临近交房时间，开发商也没通知去验房，业主想提前验房，这时通常是不会得到允许的。

验房时有哪些细节要点

1、检查房屋面积

收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，现在房价不便宜，别吃这种亏，如果发现面积少了，立刻向开发商索赔，当然如果面积多了，到时候也是要补钱的。

2、检查下水道是否堵塞

倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面，一定要让物业赶紧疏通，不然会对后续装修造成麻烦。

3、检查厨房卫生间的防水

卫生间和厨房的防水一定要做到位，在验房的时候将水放满厨房和卫生间，24小时之后看有没有漏水，如果发现漏水，马上通知物业整改。

4、检查电力是否正常

先看看配电箱里的开关是不是完好无损，每个开关是不是可以正常打开关闭，假如有漏电开关的话，可以测试一下，看开关会不会自动跳闸。

5、检查房子的大门

有很多黑心的开发商为了牟取暴利，给房子装纸板门，就是门里面都是纸，外面只是贴了一层木板，质量很差，还要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。

验房需要用到哪些东西

1、卷尺，用于测量房子的高是多少，以便判断是否与合同写的数据是一样的，保证个人的合法利益。

2、塞尺，这是用在墙、地面上，主要是查看墙地面是否平整，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常的范围内。

3、万用表，用于测量室内的电路，包括插座内的电路是否通路，以及每个分匣是否可以控制好分支的电路，以保证后续用电的安全。

4、测电笔，在检测室内的电路时，需要将总电阀打开，然后把电笔插在插座孔内，看测电笔上的灯泡是否会亮，亮则说明是正常的，否则就是有问题的。

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