没交房可以验房,因为正确的流程就是先验房再交房,这样当房子检验出问题时,开发商才会及时地帮忙去解决,如果是交完房后再去验房,那房子出了问题,开发商可能会不承认或不及时地解决问题。另外,交房和验房的时间是紧挨着的,如果没有临近交房时间,开发商也没通知去验房,业主想提前验房,这时通常是不会得到允许的。
1、检查房屋面积
收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致,现在房价不便宜,别吃这种亏,如果发现面积少了,立刻向开发商索赔,当然如果面积多了,到时候也是要补钱的。
2、检查下水道是否堵塞
倒一桶水进下水道,如果不能马上排走,可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面,一定要让物业赶紧疏通,不然会对后续装修造成麻烦。
3、检查厨房卫生间的防水
卫生间和厨房的防水一定要做到位,在验房的时候将水放满厨房和卫生间,24小时之后看有没有漏水,如果发现漏水,马上通知物业整改。
4、检查电力是否正常
先看看配电箱里的开关是不是完好无损,每个开关是不是可以正常打开关闭,假如有漏电开关的话,可以测试一下,看开关会不会自动跳闸。
5、检查房子的大门
有很多黑心的开发商为了牟取暴利,给房子装纸板门,就是门里面都是纸,外面只是贴了一层木板,质量很差,还要检查门锁可不可以正常使用,门锁的安全防盗级别起码要到B级以上,不然一点儿都不安全。
1、卷尺,用于测量房子的高是多少,以便判断是否与合同写的数据是一样的,保证个人的合法利益。
2、塞尺,这是用在墙、地面上,主要是查看墙地面是否平整,有缝隙的可测量缝隙的宽度,看是否属于正常的范围内。
3、万用表,用于测量室内的电路,包括插座内的电路是否通路,以及每个分匣是否可以控制好分支的电路,以保证后续用电的安全。
4、测电笔,在检测室内的电路时,需要将总电阀打开,然后把电笔插在插座孔内,看测电笔上的灯泡是否会亮,亮则说明是正常的,否则就是有问题的。
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