房贷提前还款申请需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。另外,申请提前还款前建议大家先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的,那么除了上述材料以外,还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。
房贷提前还款不是非得需要本人办理,如果借款人有事无法亲自去还的话,就可以委托别人代办,让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。不过大家需要注意一点,无论是本人亲自去还,还是委托别人代办,都是要先进行了申请才行的,申请通过了才能去还。借款人需要先打电话向银行申请提前还款,或者进行书面申请;然后等银行完成审核、通过申请之后,再去进行提前还款;把提前要还的款项存进去以后,银行系统就会进行扣款的。
1、提前还贷必须弄清要求。借款人如果想提前还贷,必须是在还款半年以上,个别银行要求已经还款一年以上。银行一般会要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后会进行审批,一般需要一个月左右。此外,不同银行对于提前还贷的要求也有不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行则会收取一定数额的违约金。
2、需要准备好提前还贷文件。借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,让借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构进行委托公证。
3、提前还贷不要忘记退保以及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。另外,借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记,客户结清贷款后,一定不能忘记进行解抵押。借款人应携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
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