宅基地自建房可以抵押贷款吗

日期:2022-12-15发布:藏清欢
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导读:有的人想要将自建房进行抵押贷款,但是抵押贷款也是需要满足基本的条件的,那宅基地自建房可以抵押贷款吗?下面一起来看看吧。

宅基地自建房可以抵押贷款,但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

宅基地自建房可以抵押贷款吗

自建房抵押贷款需要什么手续

(一)提交申请。

申请人备好所需资料并提交申请,按要求填写表,并交给银行审核。

(二)银行审核。

银行受理后,对申请资料进行审查,核实是否具备真实性。审核完毕后,银行给出审核结果,若通过便前往银行办手续,若不通过,告知具体原因。

(三)签订合同。

接到银行通知,携相关资料前往银行,与银行商议好相关内容后,便可签贷款合同。

(四)办理抵押手续。

按揭贷款需办理房屋抵押,因此在签完贷款合同后,申请人需办理房屋抵押手续,且还需办理贷款保险等。

(五)银行放贷。

手续办完后,银行在约定日期将贷款发放至指定账户,申请人只需按时还款。

房子抵押贷款可以贷多久

房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。

另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,最长贷款期限是30年,但如果是其它性质的房屋,因为变现能力比较差,所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

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