房贷提前还款需要提前多久申请

房贷提前还款需要通常提前申请一个月左右通知预约银行，银行的按揭贷款合同中一般要求，办理提前还款要提前30天申请，但也有一些银行规定只要提前5到7天跟银行预约就可以了，因此具体时间可以根据贷款合同规定来。

房贷提前还款有什么好处

1、提前还款最直观的好处就是可以节省利息。比如如果你手中有些闲钱，而这些钱理财或投资的收益远低于房贷利息，那么提前还款就可以很好地节省利息。不过需要注意，一般建议有提前偿还房贷的朋友在自己贷款期限的前三分之一的年份内还款会更划算，因为贷款前期偿还利息部分比重是较高的。

2、提前还贷还有另外一个好处，那就是可以降低这部分朋友对于负债的焦虑感，毕竟早还清基本就没什么压力了。

哪些人适合提前还款

1、不愿背负贷款的人

买房子的人群中有很大一部分人都是买来自住的，这部分人中又有很多都是不想承受过大生活压力的人，只想过平淡舒适的日子，关键是无债一身轻。买房子本来就是为了改善自己的生活环境的，如果因为贷款的问题，吃不好睡不好，那还是提前还了更好。

2、处于还贷初期

由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，而越往后，所还的贷款利息就越多。所以对于处于贷款初期的朋友来说，这个时候所还的贷款利息还不是很多，这个时候提前还贷就能节省很大一笔利息了。如果购房者手头有闲置资金，又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。

3、房贷利率处于上浮中

房贷利率上浮的话，代表购房者需要还的贷款就增加了，大家不要看商业银行贷款基准利率下调了，如果你的贷款利率没有打折的话，这种情况下，您的贷款利率还是处于上浮状态中，也是可以考虑提前还款，这样可以减少贷款成本。

4、将房子作为融资工具的人

有的朋友看好房地产市场，买房子不是为了自住而是为了融资的，那就要看情况来还贷了。房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，这个时候将房屋按揭贷款还清，然后再将房产换取银行抵押贷款，往往能获得更大的授信额度。

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