房屋继承和赠与哪个费用低

房屋继承和赠与，继承需要的费用会更低些。毕竟相对于房产赠与，继承房产不需要缴纳契税。此外，继承房产，需要在被继承人去世后，方可进行，这时，需继承人携带被继承人的死亡证明书、产权证、公证书前往房管局办理。

房产赠予和继承的区别

1、时间上有区别

想要实现房产继承的话，必须存在被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人已经死亡这两个条件，否则遗嘱继承不会发生，如果健在的父母愿意将自己的房产赠与给子女，这种行为不叫继承，是属于房产赠予的行为，继承人想要依法取得遗产，必须是被继承人生前的个人合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益，而房产赠予是发生在当事人在世的情况。

2、税费上有区别

即便是无偿赠予房产也是需要全额缴纳契税的，而且在房产证送的过程中有可能还需要缴纳个人所得税，如果是赠予给直系亲属(抚养人、赡养人、房屋遗产依法继承人)的话，可以免交个人所得税，而通过遗嘱来法定继承房产的十号如果继承人是法定继承人的话，是不需要缴纳契税的，而对于非法定继承人，根据遗嘱来继承房产时需要缴纳契税，继承房产都需要缴纳房产登记费用。

房产继承手续如何办理

一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明。

二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、继承人的身份证件。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书契税完税凭证等。

四、遗赠、法定继承、遗嘱继承三者是不同，需要支付相应房产过户税费。

房产继承需注意什么问题

1、房子的继承一般都是从被继承过世之后，根据遗嘱进行房产的分配，而分配到房子的继承人才能办理过户手续的。这里需注意，进行继承时，需要有公证书、被继承立下的遗嘱、以及被继承的过世证明，否则不被授予。

2、对于继承房子的个人，一定要与被继承人有亲属关系，在法律上属于合法的继承人，这样才有继承房子的权利。在法律上，有继承房子的亲属有：配偶、孩子、父母、兄弟、祖父母等，继承方式也是根据此顺序进行的，以防纠纷。

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