房贷除了LPR利率下降外还有方法降利息吗

房贷除了LPR利率下降以外，还可以通过提前还款和商贷转公积金贷款的方式来降利息：

1、提前还贷：借款人可以找亲朋好友借钱把房贷提前一次性还清，剩余的利息就不用再出了，只是可能会要支付一笔违约金，具体要以贷款行规定为准，借款人事先去银行问清楚相关事项。

2、商转公：借款人商贷买房后又满足了公积金贷款条件，可以向原商贷银行申请商转公，获批后再向住房公积金中心申请贷款。商转公成功后房贷利率按公积金贷款利率执行，比纯商贷利率低是肯定的。

房贷利率如果下调会下调多少?

如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，那么在lpr下调的前提下到了利率调整日银行会调整客户的贷款利率。调整幅度与lpr变动的数值有关系。

比如说lpr的数值由原来的4.3%降了20个基点到了4.1%，那么客户最新一个周期的房贷利率就是在4.1%的基础上加点形成，再加上房贷加点数值是不变的，所以客户的房贷利率也会随之下降20个基点。

房贷利率下调一般不需要客户主动申请，银行的系统会在规定的时间自动降低客户的贷款利率，如果客户发现自己房贷利率没有降低，可以采取以下几个办法：

1、查询LPR的数值是不是有了变动。如果LPR的数值没有出现变化，房贷利率也不会有变动，客户可以在人民银行查询最新的LPR数值。

2、联系贷款银行咨询具体的原因。看看银行是为什么没有降低自己的贷款利率，要求银行尽快做出调整，一般来说银行会按照合同的约定来调整客户的房贷利率。

最后不管lpr如何变化，客户都需要按照此前的约定来还款，如果房贷逾期了，客户将要承担比较大的后果，甚至是客户抵押的房子都会被处置，受到的影响会更大。

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