公积金被封存之后,用户无法使用公积金贷款,因为只有在住房公积金账户处于正常缴存状态下时,才能办理公积金贷款。不过虽然公积金贷款办不了,但客户可以去申请商业贷款买房。只要个人信用保持良好,征信报告里没有不良记录,具备按时偿还贷款本息的能力就可以了。
1、公积金账户在封存时不可以申请公积金贷款,但因购买个人住宅的可以获取账户内余额。简单来说便是,公积金处在封存情况时,不可以办理公积金贷款业务。公积金贷款需要达到几个标准,仍在缴存状态,公积金开户一年之上,而且持续缴存12个月,没有未还清的公积金贷款或是贴息贷款。
2、公积金封存可分成内部封存和集中封存两种,公积金账户的状态影响是不是可以办理提取。申请办理公积金提取时,假如职工公积金正常的缴存或在企业账户下封存,这样的情况下要由原单位办理。如果是集中封存,则可个人办理或请别人办理提取。
1、公司内部封存
这样的情况不用员工去操作,会有有关人员操作转移公积金账户,转移后就可以解封正常缴纳公积金了。
2、员工与单位没有工资关系封存
如果员工从公司离职,或是停薪留职的话,公积金也会被封存。后续员工与单位恢复工资关系的时候,单位会在中止工资关系的30日内到经办银行办理公积金解封手续,解封后单位会继续为员工缴纳公积金。
3、员工离职封存
如果员工离职后,原来的工作单位不再帮忙缴纳公积金,员工的公积金账户会被封存。在员工找到新的工作并且上班后,员工需要到封存的经办行办理解封手续,解封成功后将住房公积金账户转到新单位里,让新单位继续缴纳公积金。
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